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Gestalten Sie Ihr Wohnjuwel: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Langenwang! - JETZT ZUSCHLAGEN
Wohnung zum Kauf in 8665 Langenwang - Kaufpreis: 95.001 €
/ Objektnummer: 1708819
- Kaufpreis:
- 95.001 €
- Kaufpreis/m²
- 1.681,33 €
- Kaufpreis:
- 95.001 €
- Kaufpreis/m²
- 1.681,33 €
- Betriebskosten netto:
- 80,70 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Gestalten Sie Ihr Wohnjuwel: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Langenwang!
Willkommen in Ihren neuen Eigenheim in Langenwang! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,41 m² und einer sonnigen Loggia mit 6,23 m² im
1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Grazerstraße 66b, 8665 Langenwang bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnkonzept.
Diese Wohneinheit steht zu einem attraktiven Preis von 95.000,00€ zum Verkauf!
_ - Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu formen!_ -
Merkmale der Wohnung:
*
Optimaler Grundriss: Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen optimal gestalteten Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität vereint.
*
Großzügige Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia mit 6,23 m² – der ideale Ort für gemütliche Abende im Freien.
*
Baujahr 1981: Das Baujahr 1981 garantiert solide Bausubstanz und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierungen und Gestaltungsmöglichkeiten.
*
Saniertes Badezimmer und WC: Besonders hervorzuheben ist die kürzlich erfolgte Sanierung des Badezimmers und des WC´s, die einen modernen und zeitgemäßen Touch verleihen.
Raumaufteilung wie folgt:
Vorraum, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, Abstellraum
Lage:
* Autobahnauffahrt S6: 2 min Fahrzeit
* Bushaltestelle: 2 Gehminuten
* Bahnhof: 6 Gehminuten
Monatliche Kosten:
* Betriebskosten: 80,70€ zzgl. UST
* Rücklagen: 51,74€
- Das Rücklagenkonto der gesamten Liegenschaft beläuft sich aktuell auf 21.759,38€.
Kaufnebenkosten:
* Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1%
* Grunderwerbsteuer: 3,5%
* Maklerhonorar: 3,6% brutto
* Kaufvertragserstellung: bis zu 3%
Für Fragen und Besichtigungswünschen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter der Nummer 0676 852 243 548 oder per Mail Gloria.Berger@teamneunzehn.at sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 775m
Krankenhaus 5.800m
Kinder & Schulen
Schule 650m
Kindergarten 800m
Nahversorgung
Supermarkt 725m
Bäckerei 4.550m
Einkaufszentrum 4.550m
Sonstige
Bank 725m
Geldautomat 725m
Post 1.050m
Polizei 700m
Verkehr
Bus 150m
Autobahnanschluss 375m
Bahnhof 475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihren neuen Eigenheim in Langenwang! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,41 m² und einer sonnigen Loggia mit 6,23 m² im
1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Grazerstraße 66b, 8665 Langenwang bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnkonzept.
Diese Wohneinheit steht zu einem attraktiven Preis von 95.000,00€ zum Verkauf!
_ - Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu formen!_ -
Merkmale der Wohnung:
*
Optimaler Grundriss: Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen optimal gestalteten Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität vereint.
*
Großzügige Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia mit 6,23 m² – der ideale Ort für gemütliche Abende im Freien.
*
Baujahr 1981: Das Baujahr 1981 garantiert solide Bausubstanz und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierungen und Gestaltungsmöglichkeiten.
*
Saniertes Badezimmer und WC: Besonders hervorzuheben ist die kürzlich erfolgte Sanierung des Badezimmers und des WC´s, die einen modernen und zeitgemäßen Touch verleihen.
Raumaufteilung wie folgt:
Vorraum, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, Abstellraum
Lage:
* Autobahnauffahrt S6: 2 min Fahrzeit
* Bushaltestelle: 2 Gehminuten
* Bahnhof: 6 Gehminuten
Monatliche Kosten:
* Betriebskosten: 80,70€ zzgl. UST
* Rücklagen: 51,74€
- Das Rücklagenkonto der gesamten Liegenschaft beläuft sich aktuell auf 21.759,38€.
Kaufnebenkosten:
* Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1%
* Grunderwerbsteuer: 3,5%
* Maklerhonorar: 3,6% brutto
* Kaufvertragserstellung: bis zu 3%
Für Fragen und Besichtigungswünschen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter der Nummer 0676 852 243 548 oder per Mail Gloria.Berger@teamneunzehn.at sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 775m
Krankenhaus 5.800m
Kinder & Schulen
Schule 650m
Kindergarten 800m
Nahversorgung
Supermarkt 725m
Bäckerei 4.550m
Einkaufszentrum 4.550m
Sonstige
Bank 725m
Geldautomat 725m
Post 1.050m
Polizei 700m
Verkehr
Bus 150m
Autobahnanschluss 375m
Bahnhof 475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Autobahnauffahrt S6
Autobahnauffahrt
Fakten
- Objektnummer:
- 1708819
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 57,44 m²
- Loggia Fläche:
- 6,23 m²
- Nutzfläche:
- 63,5 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1981
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 72,29 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,43
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Gloria
Berger
Immobilienvermittlung Graz
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Fotomix
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