Nur wenige Schritte vom charmanten Maurer Hauptplatz entfernt – einer der begehrtesten Wohnadressen im 23. Bezirk – erwartet Sie eine Wohnung mit außergewöhnlichem Potenzial. Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur, Nahversorgunger, Gastronomie und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit ihren charmanten Gassen, Heurigen und Grünflächen im Herzen von Mauer.
Die Erdgeschoßwohnung verfügt über einen direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten – ein seltener Vorteil, der das Wohnen für künftige Mieter besonders attraktiv macht. Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich lässt sich durch eine kleine Adaption zu einem weiteren Schlafzimmer erweitern. Ein separates Badezimmer und WC sowie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer runden das Angebot ab.
Investoren-Vorteil:
Die Immobilie unterliegt dem freien Mietzins und eröffnet damit flexible Möglichkeiten in der Mietgestaltung – ein entscheidender Pluspunkt für Anleger. In Kombination mit der gefragten Lage garantiert dies nachhaltige Vermietbarkeit, attraktives Renditepotenzial und langfristige Wertsteigerung.
Ein Investment mit Substanz, hervorragender Lagequalität und vielfältigen Entwicklungschancen – ideal für Investor, die Potenzial erkennen und nutzen möchten..
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