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Gestalten Sie Ihren eigenen, hellen und ruhigen DG Terrassen-Traum
- Kaufpreis:
- 389.000 €
- Kaufpreis:
- 389.000 €
- Betriebskosten netto:
- 262,38 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
LAGE:
In verkehrsgünstiger Grünruhelage des 22. Bezirks, mit guter Infrastruktur, befindet sich die Wohnung im 5. und 6. Liftstock in Nord/Ost bzw. Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – die U2-Station Donauspital sowie der Autobus in Richtung U1 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Kindergärten und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das nahe gelegene Mühlwasser und die Lobau laden zum Laufen, Schwimmen, Radfahren oder einfach zum Entspannen ein.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die ca. 102 m2 große Maisonette verfügt über 2 Vorräume, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer inkl. WC sowie 1 Abstellraum auf.
Auf beiden Etagen wird die Wohnung von den Terrassen im Ausmaß von ca. 54 m2 umrandet und sind von jedem Aufenthaltsraum sowie der Küche begehbar. Fernblick ist von der gesamten Wohnung aus gegeben.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Außenwände der Wohnung wurden vor wenigen Jahren neu isoliert. Die Wohnung selbst befindet sich in abgewohntem Zustand.
Der Wohnung ist ein ca. 5 m2 großes Kellerabteil zugeordnet. Ein Personenlift befindet sich im Haus. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz- Stellplatz um ca. 51,- Euro/Montag angemietet werden.
SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sabine Pospisil_, Mobil: _+43 6643762596_, Mail: _s.pospisil@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Aspern
Fakten
- Objektnummer:
- 6088
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 3
- Keller Fläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 102 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 6
- Baujahr:
- 1995
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Tiefgarage Parkplatz Zentralheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 100,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,23
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 17.05.2034
Sabine Pospisil
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
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