Getreidemarkt- Representative klimatisierte Altbauwohnung mit Balkon in der Theobaldgasse - Wohnung zum Kauf in 1060 Wien

NEU - Getreidemarkt- Representative klimatisierte Altbauwohnung mit Balkon in der Theobaldgasse

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien - Kaufpreis: 1.100.000 € / Objektnummer: 1124/970

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Möbliert Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.100.000 €

Betriebskosten netto:

235,56 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1124/970

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

3 m²

Wohnfläche:

100,24 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1902

Altbau:

Letzte Sanierung:

2013

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens!

Zum Verkauf steht eine exklusive 100 m² große Wohnung in der begehrten Theobaldgasse im Herzen Wiens. Diese hochwertig ausgestattete Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen der Stadt.

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 100 m²

• Balkon: Außenbereich für entspannte Zeit

• Zustand: Sehr gepflegt, sofort bezugsfertig

• Klimatisierung: Modernes Klimasystem für optimalen Wohnkomfort

• Raumaufteilung: Helle und gut geschnittene Räume, ideal für individuelles Wohnen

• Ausstattung: Hochwertige Materialien, elegante Böden und stilvolle Details, Tischler Möbel

Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Pärchen, die urbanes Wohnen in gehobenem Ambiente genießen möchten, ebenso wie für Investoren, die eine wertstabile Immobilie in erstklassiger Lage suchen.

Die aufwendige und stilechte Revitalisierung des Zinshauses Theobaldgasse 5 im sechsten Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahr 2013 abgeschlossen. Das mehr als 100 Jahre alte, prachtvolle Gründerzeithaus wurde von der Firma EMUS umfangreich neu-entwickelt und bietet seinen Eigentümern nun modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Baujahr: 1902. Architekt: Edmund Melcher. Miethaus aus der Gründerzeit.

Infrastruktur:

• Gleich ums Eck der berühmten Wiener Mariahilfer Straße

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Reichweite

• Vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot in der Umgebung

• Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Kaufpreis: 1.100.000 EURO

Provision: 3% plus UST

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt:

Evgeniya Yudina

+436643838374 [tel:+436643838374]

ey@crowncomsulting.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Theobaldgasse besticht durch ihre zentrale und doch ruhige Lage im 6. Wiener Bezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die berühmte Mariahilfer Straße sowie das Museumsquartier sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) macht die Wohnung besonders attraktiv für Stadtliebhaber.

Energieeffizienz

HWB:: 36 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,67
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss