Getrennt begehbare Zwei Zimmerwohnung - Nähe Landstrasser Hauptstrasse/Galleria - Wohnung zur Miete in 1030 Wien

NEU - Getrennt begehbare Zwei Zimmerwohnung - Nähe Landstrasser Hauptstrasse/Galleria

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 894,79 € / Objektnummer: 1532/131

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:

894,79 € / Monat

Betriebskosten netto:

114,79 € / Monat

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

1532/131

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

50 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1965

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus in einer sehr gefragten Wohngegend des 3.Bezirks. Neben dem gepflegten Erscheinungsbild besticht die Wohnung mit ca. 48qm Wohnfläche besonders durch ihre praktische Aufteilung.

Vom zentralen Vorraum sind alle Zimmer separat begehbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Päärchen als auch als WG.

Ausgerichtet zu einem begrünten Innenhof präsentiert sich die Wohnung angenehm ruhig.

Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- 2 Zimmer getrennt begehbar
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- separate Toilette

Beheizt wird mittels Zentralheizung. Die aktuelle Akontovorschreibung beträgt derzeit 37,02€ monatlich brutto.

Den Bewohnern steht ein Fahrradabstellraum sowie Fahrradabstellplätze im Hof zur Verfügung.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Direkt ums Eck, rund um den Rochusmarkt auf der Landstrasser Hauptstrasse bietet sich eine einmalige Infrastruktur mit zahlreichen Cafes, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Mittels U3 erreicht man den Stephansplatz in ca. 10min. Über den Wien Mitte besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3, U4, Schnellbahn, CAT).

Energieeffizienz

HWB:: 75,77 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,66
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 08.09.2029

Grundriss