Gewerbefläche für Büro & mehr im Betriebsgebiet Amstetten Nord - gesamtes Erdgeschoss!

Büro zur Miete in 3300 Amstetten - Gesamtmiete: 2.272,16 € / Objektnummer: 0001009441
Ausstattung: Rollstuhlgerecht Klimaanlage Fußbodenheizung
Gewerbefläche für Büro & mehr im Betriebsgebiet Amstetten Nord - gesamtes Erdgeschoss!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.272,16 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.893,47 €
Nettomiete:
1.673,00 €
Betriebskosten netto:
220,47 €
Umsatzsteuer:
378,69 €
Kaution:
8.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001009441
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
239 m²
Grundstücksfläche:
239 m²
Zimmer:
7
Toilette:
3
Baujahr:
2016
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Eine einzigartig effiziente aber auch repräsentative Gewerbefläche, würde sich im Betriebsgebiet Amstetten-Nord / Ardagger befinden!


Das gesamte Erdgeschoß, das ein Büro, modernste Sanitäräume, einen Aufenthaltsraum nebst Küche, ein mehr als 70 m² großes Grossraumbüro sowie diverse Technik- und Lagerräume umfasst, würde Ihnen und Ihren Mitarbeitern, prompt zur Verfügung stehen!


Vollständige Infrastruktur inklusive LKW-Zufahrt dank Betriebsgebiet, fünf PKW-Abstellplätze und vieles mehr erwarten Sie vor Ort:


  • Empfang/Eingang mit Zugang zu allen Räumen im Vorderbereich
  • zwei Büroräume mit 35 und 72 m² Fläche
  • Alarmanlage, Videoüberwachung, Zutrittssystem
  • Glasfaserinternetanbindung
  • Fußbodenheizung & Klimaanlage in jedem Büroraum
  • adäquate Sanitärräumlichkeiten
  • Aufenthaltsraum mit neuwertiger Teeküche
  • Lager- & Technikräume und zusätzliches WC & Aufenthaltsraum im hinteren Bereich des Objektes
  • FÜNF Parkplätze vor dem Gebäude zur eigenen Nutzung, auf Wunsch mit Ladestation versehbar


Wir würde uns über Ihr Interesse freuen, und bitte um schriftliche Kontaktaufnahme in der von Ihnen verwendeten Internetplattform. Für einen besseren Eindruck, laden wir Sie auch ein, die Videos unter den "Links" abzurufen, die Ihnen zur Lage und dem Ambiente einen noch besseren Eindruck anbieten.

Lage und Verkehrsanbindung

Im nördlichen Betriebsgebiet Amtstetten-Ardagger befindet sich diese idealerweise als Büro genutzte Fläche, eingebettet in das Areal eines größeren Logistikunternehmens. Leicht erreichbar sind für Sie auch das nahe Mühlviertel, das Ybbstal, und vor allem die nahen Autobahnanschlusstelle Amstetten West!

Energieeffizienz

HWB:
21 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundriss

Reinhard Lembacher

Reinhard Lembacher

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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