Gewerbefläche für Supermarkt – 1090 Wien – 60 m² – unbefristet – sofort verfügbar

NEU - Gewerbefläche für Supermarkt – 1090 Wien – 60 m² – unbefristet – sofort verfügbar

Einzelhandel zur Miete in 1090 Wien / Objektnummer: 4356/348

Ausstattung: Boden Gäste-WC

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

839,93 € / Monat

Umsatzsteuer:

167,99 €

Kaution:

2.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

4356/348

Objekttyp:

Einzelhandel

Nutzfläche:

60 m²

Zimmer:

Toilette:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Objektart: Geschäftslokal / ideal für Supermarkt, Nahversorger oder Lebensmittelhandel
Fläche: ca. 60 m²
Räume: 2
Mietdauer: Unbefristet
Gesamtmiete: € 893,93 / Monat
Ablöse: € 25.000 für bestehende Ladeneinrichtung
Verfügbarkeit: Sofort / umgehende Übernahme möglich

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BESCHREIBUNG

Zur Vermietung gelangt ein gut sichtbares und zentral gelegenes Geschäftslokal im 9. Bezirk, ideal geeignet für einen kleinen Supermarkt, Nahversorger, Feinkostladen oder Lebensmittelverkauf.

Die 60 m² große Fläche ist übersichtlich aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für Regale, Kühlmöbel, Kassenbereich und Warenpräsentation. Das Lokal ist gepflegt und kann umgehend übernommen werden.

Eine passende Ladeneinrichtung ist bereits vorhanden und gegen Ablöse von € 25.000 zu übernehmen.

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AUSSTATTUNG

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Große Auslagenfront – ideal für Warenpräsentation

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Helle, gut nutzbare Verkaufsfläche

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Ideal für Lebensmittelhandel / Nahversorgung

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Gepflegte bestehende Einrichtung (gegen Ablöse)

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Unbefristeter Mietvertrag

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Sofort verfügbar

KOSTEN

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Gesamtmiete: € 893,93 / Monat

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Ablöse: € 25.000

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Kaution: € 2.000

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Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt

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Mietdauer: Unbefristet

KONTAKT

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:
Herrn Bruno Franz
📞 +43 664 3553 790

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. TELEFONNUMMER) BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Gewerbefläche befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 9. Bezirks mit stark frequentierter Umgebung. Das Lokal liegt in Gehweite zu zahlreichen Wohnhäusern, Büros und Bildungseinrichtungen – perfekt für einen Nahversorger oder Supermarkt mit Stammkundschaft.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

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