Gewerbefläche in Top-Lage – Perfekte Straße , 1230 Wien
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal im 23. Bezirk bietet auf ca. 50 m² eine ideale Basis für Ihren Geschäftserfolg. Bisher als Friseursalon genutzt, eignet es sich ebenso für zahlreiche andere Branchen und Konzepte.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Direkt im Gebäude besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein Lager in doppelter Größe (ca. 110 m²) anzumieten.
Highlights der Immobilie
•Nutzfläche: ca. 50 m²
•Nettomiete: € 1.500 inkl. Betriebskosten zzgl. USt
•Vertragslaufzeit: 5 + 5 Jahre
•Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
•Voll verfliest
•Heizung & Klimaanlage vorhanden
•4 Wasseranschlüsse – ideal für diverse Branchen
•Öffentliche Anbindung: Busstation in unmittelbarer Nähe, U-Bahn ca. 150 m entfernt
Zusätzliche Optionen
•Lagerfläche im selben Gebäude (doppelt so groß wie das Lokal, ca. 100 m²) optional anmietbar
Die Kombination aus Lage, Ausstattung und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Unternehmer, die eine hochwertige Geschäftsfläche im Süden Wiens suchen.
