+ Ausreichend Parkplätze vorhanden
+ Große Halle mit 2 Rolltore, abtrennbar
+ Helle und große Büroflächen
+ Verkaufsraum
+ 2012 wurde die Fassade saniert
+ Sehr gute Sichtbarkeit, direkt an der Straße
Zur Vermietung steht eine sanierte Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ca. 813 m² auf einem Grundstück von 2.637 m².
Die Liegenschaft eignet sich für unterschiedliche Nutzungen wie Lager, Produktion oder Büro. Durch die umfassende Sanierung befindet sich das Objekt in sehr gutem Zustand und ist kurzfristig bezugsbereit.
Die Immobilie liegt im Stadtgebiet von Dornbirn, einer wirtschaftsstarken Region mit guter Verkehrsanbindung.
Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 813 m²
Grundstücksfläche: 2.637 m²
Nutzungsmöglichkeiten:
- Büro/Verkaufsraum: 103 m²
- Lagerfläche: 710 m²
- Freilager: 141 m²
Zustand: saniert
Lage: zentrale, gut erreichbare Position in Dornbirn
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Provision 2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Mietvertragsgebühren
Das Objekt befindet sich in Dornbirn, im österreichischen Bundesland Vorarlberg, mit zentraler Lage im Rheintal. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung innerhalb Österreichs sowie zu den angrenzenden Ländern Deutschland und Schweiz.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus gewerblichen, industriellen und wohnwirtschaftlichen Nutzungen. Diese Struktur bietet gute Rahmenbedingungen für unterschiedliche geschäftliche Tätigkeiten.
Infrastruktur wie Einkaufszentren, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe ist in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den Gütertransport gewährleistet.
Die Lage eignet sich für Produktion, Lagerhaltung und Bürobetrieb. Dornbirn ist ein wirtschaftlich starkes Zentrum der Region und bietet Unternehmen ein dynamisches Umfeld mit guten Entwicklungsmöglichkeiten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
127.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.94 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
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