NEU - Gewerbefläche mit Charakter – modern, hell, zentral

Büro zum Kauf in 5110 Oberndorf bei Salzburg / Objektnummer: oO-2025-00280
Ausstattung: Gäste-WC Abstellraum Fußbodenheizung
Gewerbefläche mit Charakter – modern, hell, zentral
Gewerbefläche mit Charakter – modern, hell, zentral
Gewerbefläche mit Charakter – modern, hell, zentral
Gewerbefläche mit Charakter – modern, hell, zentral
Gewerbefläche mit Charakter – modern, hell, zentral
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Gewerbefläche mit Charakter – modern, hell, zentral
Gewerbefläche mit Charakter – modern, hell, zentral

Preisinformationen

Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
oO-2025-00280
Objekttyp:
Büro
Bürofläche:
146 m²
Stockwerk:
4
Baujahr:
1975
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese moderne Gewerbefläche mit ca. 146 m² in zentraler Lage von Oberndorf bei Salzburg bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büros, Kanzleien oder Praxen. Die großzügige, helle Fläche kann individuell unterteilt werden – Raumaufteilung und Materialien sind derzeit noch mit gestaltbar. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eignen sich ideal als Werbefläche zur Straßenseite. Gestalten Sie Ihre Werbefläche individuell und machen Sie auf Ihr Unternehmen aufmerksam! Eigene Sanitäreinrichtungen sowie ein Küchenanschluss sind vorhanden. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Fläche überzeugt durch ihre Sichtbarkeit, zentrale Lage und Anpassungsfähigkeit.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt direkt am Kirchplatz bietet eine zentrale und gut erreichbare Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleister. Die Nähe zu Salzburg- sowohl mit dem Auto, als auch mit naheliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Lokalbahn, Bus) -macht diesen Standort besonders attraktiv.

Energieeffizienz

HWB:
45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,01
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
13.12.2025
Nina Krämer

Nina Krämer

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