Gewerbefläche mit Wachstumspotenzial in Top-Lage des 3. Bezirks! Nähe Kardinal-Nagl-Platz / TRIIIPLE / U3
Diese attraktive Erdgeschossfläche mit ca. 200 m² Nutzfläche befindet sich in einer dynamisch wachsenden Umgebung und bietet hervorragende Voraussetzungen für gewerbliche Entwicklungen verschiedenster Art. Ob als Produktionsstandort, urbaner Gemüsehandel, Logistikbasis oder Studio – diese Immobilie passt sich Ihren Ambitionen an.
Highlights auf einen Blick:
•Ca. 200 m² ebenerdige Nutzfläche
•Barrierefreier Zugang
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Produktion, Gemüsehandel, Lager, Studio oder Manufaktur
•Sanitäre Einrichtungen: Toilette und Umkleidekabinen vorhanden
•Hervorragende Lage: nur wenige Schritte zur U3-Station Kardinal-Nagl-Platz und in unmittelbarer Nähe zum TRIIIPLE Tower
•Lebendiges Umfeld: Geschäfte, Gastronomie, Wohnanlagen und Laufkundschaft
•Unweit der Hauptverkehrsadern – optimale Erreichbarkeit für Kunden und Zulieferer
Wirtschaftlich attraktiv:
•Netto-Miete: € 2.000,–
•Betriebskosten: € 600,–
•Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Nutzen Sie diese zukunftsorientierte Gewerbefläche, um Ihre Geschäftsidee zu realisieren oder Ihr bestehendes Unternehmen weiter auszubauen. Die hervorragende Infrastruktur in Kombination mit der wandelbaren Raumstruktur macht dieses Angebot besonders attraktiv für nachhaltige Stadtprojekte, urbane Landwirtschaft oder lokale Produktion mit direkter Anbindung an die City.
