* im Zentrum von Amstetten
* Citybus-Haltestelle direkt vor der Tür
* Autobahn Amstetten West ca. 5 Autominuten entfernt
* Bahnhof ca. 5 Gehminuten entfernt
* Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses
* ca. 125 m² Nutzfläche
* ca. 80 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
* im EG befinden sich Lagerräume, Hauswirtschaftsraum und Fahrradraum
* 2022 Gewerbefläche im EG neu adaptiert
* Lift vorhanden
* Gas-Zentralheizung
* ab Februar 2025 verfügbar
* Geschäftshaus: HWB: 80; fGEE: 1,29
* Wohnhaus: HWB: 62; fGEE: 1,44
