* im Zentrum von Amstetten
* Citybus-Haltestelle direkt vor der Tür
* Autobahn Amstetten West ca. 5 Autominuten entfernt
* Bahnhof ca. 5 Gehminuten entfernt
* Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses
* ca. 125 m² Nutzfläche
* ca. 80 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
* im EG befinden sich Lagerräume, Hauswirtschaftsraum und Fahrradraum
* 2022 Gewerbefläche im EG neu adaptiert
* Lift vorhanden
* Gas-Zentralheizung
* ab Februar 2025 verfügbar
* Geschäftshaus: HWB: 80; fGEE: 1,29
* Wohnhaus: HWB: 62; fGEE: 1,44
Nettomiete: € 1.525,-
Netto-Betriebskosten á conto: € 225,98
Netto-Gesamtmiete: € 1.750,98
20% Umsatzsteuer: € 350,20
Bruttogesamtmiete: € 2.101,18
Mietnebenkosten:
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Umsatzsteuer
Kaution: € 5.500,-
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1525 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
225,98 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
350,2 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
2101,18 |
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| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
80.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.29 |
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