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NEU - Gewerbefläche nahe Andritzer Hauptplatz

Immobilie zur Miete in 8045 Graz-Andritz / Objektnummer: 8177
Ausstattung: Teeküche Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Außenparkplatz Fernwärme
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
4.045,49 € / Monat
Betriebskosten netto:
572,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
809,10 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8177
Nutzfläche:
208 m²
Bürofläche:
208 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das im beliebten Bezirk im Norden von Graz gelegene Büro- und Geschäftshaus bietet im Erdgeschoss (ca. 208 m2) und im 1. Obergeschoss (ca. 480 m2 aktuell noch vermietet) moderne und klimatisierte Mietflächen.

Die bestehenden Grundrisse sind aufgrund der Trockenbauweise leicht veränderbar und können

auf den zukünftigen Nutzer abgestimmt werden. Auch eine direkte Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss ist möglich.

Am dazugehörigen Grundstück sowie in der Hauseigenen Tiefgarage sind Parkplätze anmietbar.

Die Freiparkplätze befinden sich südlich und östlich vom Gebäude.

 

Werbungen können sowohl am bestehenden Pylon, als auch an der großzügigen Fassade, nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter, angebracht werden.

 

Büro/Geschäftsflächen EG 208m2...................€  16,70/m2 zzgl. BK, HK & USt.

Büroflächen 1.OG 480m2.................................€  15,70/m2 zzgl. BK, HK & USt.

Tiefgaragenplätze 4 Stk....................................€ 110,-/Stk zzgl. USt. (inkl. BK)

Freiparkplätze 14 Stk. ........................................€  30,-/Stk zzgl. USt.

Werbefläche Pylon Kosten und Lage nach Absprache

Werbefläche Fassade Kosten und Lage nach Absprache

 

Für die Mietvertragserstellung werden € 360,- fällig und die Mietvertragvergebührung. 

Diese Immobilie ist Provisionspflichtig. 

 

Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die öffentliche Buslinie vis-á-vis der Straße, sowie die Straßenbahn am in der Nähe befindlichen Hauptplatz von Andritz (ca. 350 m), sind wenige Gehminuten entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die öffentliche Buslinie vis-á-vis der Straße, sowie die Straßenbahn am in der Nähe befindlichen Hauptplatz von Andritz (ca. 350 m), sind wenige Gehminuten entfernt.

Andritzer Hauptplatz

Grundrisse

Plan

Lageplan

8045 Graz-Andritz | Graz (Stadt)

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Ana-Karina Kienzl

Ana-Karina Kienzl
Consultant - Exklusivpartner Nerthus Graz

Heissenberger & Partner Immobilien GmbH

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