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NEU - Gewerbegrundstück in Frequenzlage im Baurecht

Grundstück zur Miete in 2201 Gerasdorf - Gesamtmiete: 6.000,00 € / Objektnummer: 128936
Gewerbeliegenschaft
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
6.000,00 €
Nettomiete:
5.000,00 €
Umsatzsteuer:
1.000,00 €
Miete/m² netto:
1,20 €
Kaution:
3 Brutto Monatsmieten
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
128936
Objekttyp:
Grundstück
Grundstücksfläche:
5.000 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Baurechtsvergabe gelangt ein ca. 5.000 m² großes unverbautes Grundstück im Industriegebiet Hagenbrunn sowie beim Shoppingcenter G3 Gerasdorf bei Wien.
Die Liegenschaft ist wie folgt gewidmet:

- Bauland Betriebsgebiet
- Bebaubarkeit max. 70%
- Bauklasse II,III
- o, k
- BB7

Direkte Zu- und Abfahrt von der Brünnerstraße.
Maximale Sichtbarkeit für Außenwerbung aufgrund hoher Frequenzlage. Laut Verkehrszählung (B7) ist die durchschnittliche tägliche Verkehrsstärke bei 16.300.

Das Grundstück wird eingeebnet, unbebaut und geräumt übergeben.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft liegt mit direkter Zufahrt an der Brünner Straße B7 in Gerasdorf, in unmittelbarer Nähe zu Industriegebiet Hagenbrunn und Shoppingcenter G3 Gerasdorf.
Die Autobahnauffahrt auf die S1 und A5 Konten Eibesbrunn liegt nur 3,8 km entfernt.

Gerasdorf

Nico Marschall

Nico Marschall
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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