NEU - Gewerbeimmobilie in Wagna mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Lager zur Miete in 8435 Wagna - Gesamtmiete: 3.590,40 € / Objektnummer: 5006
Ausstattung: Teeküche
Gewerbeimmobilie in Wagna mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
3.590,40 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.992,00 €
Umsatzsteuer:
598,40 €
Kaution:
9.000,00 €
Provision:
7200.00

Fakten

Objektnummer:
5006
Objekttyp:
Lager
Nutzfläche:
597 m²
Grundstücksfläche:
1.434 m²
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Wagna bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.434 m² verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Immobilie in Werkstatt-, Büro- und Lagerflächen unterteilt und eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Lagerzwecke oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Das Erdgeschoss umfasst eine Werkstatt von ca. 240 m² sowie Büroräumlichkeiten auf ca. 92 m². Hinzu kommen Lagerflächen von ca. 157 m² und ein weiteres Obergeschoss in der Größe von ca. 110m², das als Büro und Lager genutzt wird. Die überdachten Abstellflächen bieten Platz für ca. 7 Fahrzeuge und sind mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (ca. 21 kWp) ausgestattet – ideal zur Erzeugung von Eigenstrom und nachhaltigem Betrieb. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann bei Bedarf und nach Absprache angepasst werden, sodass individuelle Anforderungen und spezifische Nutzungskonzepte problemlos realisierbar sind. Kaufoption: Das Objekt steht neben der Vermietung auch zum Kauf zur Verfügung. Für detaillierte Informationen und einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an: Kontakt: Paul Ulbel RE/MAX Leibnitz Telefon: 0677 61978283 Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in Wagna präsentieren zu dürfen und stehen für Fragen und weiterführende Details gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2992 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 598,4
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Gesamtbetrag 3590,4
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Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at

Energieeffizienz

HWB:
99 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,02
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Fotomix

Lageplan