Müllendorf ist eine eher kleine, aber dynamische Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung, im nördlichen Burgenland.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Ortskern, zwischen Hauptstraße und Gartengasse. Die Zufahrt als auch der Zugang ist von beiden Seiten des Grundstücks möglich.
Grundstück
* Grundstücksfläche: ca. 1.268 m²
* Straßenfront: ca. 10,30 m
* Grundstückstiefe: ca. 131 m
* Widmung: BD – _Bauland Dorfgebiet_
* Bauweise: geschlossene oder halboffene Bebauung
* Zufahrt und Zugang von zwei Seiten
Gebäude & Ausstattung
Das Grundstück ist mit einem Betriebsgebäude bebaut, bestehend aus einem Straßengebäude und einem Hofgebäude.
Straßengebäude (Baujahr 1969)
* Erdgeschoss: Geschäftsraum, ca. 191 m², Raumhöhe 3,10 m, 2 Lagerräume; Kühlraum, Toilette mit Vorraum
* Kellergeschoss: 1 großer Kellerraum, 1 Heizraum, 1 Raum mit Waschmaschinenanschluss
Hofgebäude | Umbau und Zubau: (Baujahr 1986 (Erweiterung des bestehenden Geschäftslokals)
* 3 Zimmer, Küche, Toilette mit Vorraum, zusätzliche Toilette mit Pissoir und Vorraum
Technische Ausstattung
* Heizung: Warmwasserzentralheizung mit Gasbefeuerung
* Lüftung: Be- und Entlüftungsanlage
Nutzung
Das Gebäude wurde bisher für den Lebensmittelhandel genutzt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur gewerblichen oder kombinierten Nutzung.
Lage
Der Ort profitiert von seiner günstigen Verkehrslage: Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt sowie gute Anbindung Richtung Wien und zum benachbarten Ungarn.
Müllendorf ist eine Gemeinde, die zunehmend von Betrieben als Standort wahrgenommen wird.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 4.500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.500m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 4.000m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 3.500m
Post 1.000m
Polizei 4.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
