GEWERBELAGER / HALLE MIT FREIFLÄCHE & PARKPLÄTZEN

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

4.100,00 € / Monat

Umsatzsteuer:

820,00 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1598

Objekttyp:

Lager

Grundstücksfläche:

736,85 m²

Lagerfläche:

591 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft im Bezirk Tulln mit einer Innenfläche von ca. 591 m² sowie einer zusätzlichen befestigten Außenfläche von ca. 736 m².

Die Kombination aus Halle, großzügiger Freifläche sowie mehreren Parkmöglichkeiten macht dieses Objekt ideal für Lager, Handwerksbetriebe, Logistik, Messebau, Fahrzeugabstellung oder materialintensive Gewerbe.

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FLÄCHENAUFSTELLUNG

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Halle / Innenfläche: ca. 591 m²

*
Freifläche / Grundstück: ca. 736 m²

*
6 separate Parkplätze vor dem Haus

*
Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Hof

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GEEIGNET FÜR

📦 Lager & Logistik
🏗️ Bau- & Handwerksbetriebe
🛠️ Messe- & Eventfirmen
🚗 Fahrzeug- & Geräteabstellung
🪑 Möbel & Ausstattung
📦 Onlinehandel / Versand

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AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

✔️ Großzügige Hallenfläche
✔️ Befestigte Außenfläche für Rangieren & Abstellen
✔️ 6 fix zugeordnete Parkplätze
✔️ Weitere Parkmöglichkeiten im Hof
✔️ Gute Zufahrtsmöglichkeiten
✔️ Stromanschlüsse vorhanden
✔️ Flexible Nutzungsmöglichkeiten
✔️ Ab März 2026 verfügbar

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MIETKONDITIONEN (RICHTWERT)

*
Netto-Miete gesamt: ab ca. € 5.200 / Monat _(verhandelbar je nach Nutzung)_

*
Betriebskosten: nach Vereinbarung

*
Kaution: 3–6 Bruttomonatsmieten

*
Provision: lt. Maklergesetz

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LAGE & VERKEHR

Gewerbestandort im Bezirk Tulln mit sehr guter Anbindung:

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Nähe B19 Tullner Straße

*
Rasche Anbindung Richtung Tulln, Wien & Krems

*
Gute regionale Erreichbarkeit

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SONSTIGES

*
Nutzung als Lager & Gewerbe

*
Keine Lagerung brandgefährlicher Stoffe

*
Verfügbar ab März 2026

*

ÜBERGABEZUSTAND

*
Liegenschaft wird vollständig leer geräumt übergeben

*
Zwei Bars / Theken verbleiben in der Halle

*
Keine sonstigen Einbauten oder Inventar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Lage & Verkehr

Gewerbestandort im Bezirk Tulln mit sehr guter Anbindung:

Nähe B19 Tullner Straße

Rasche Anbindung Richtung Tulln, Wien & Krems

Gute regionale Erreichbarkeit

Lageplan

3441 Judenau | Tulln

NEU - GEWERBELAGER / HALLE MIT FREIFLÄCHE & PARKPLÄTZEN

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Lageplan

Udo Bereswill

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