Top - Gewerbeobjekt im Zetrum - Lager zum Kauf in 2401 Fischamend - Kaufpreis: 900.000 €

Beschreibung

Geschäftsgebäude in zentraler Lage Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaft EZ 1037, KG 05204 Fischamend Markt, bestehend aus dem Grundstück Nr. 73/3 im bücherlichen Gesamtausmaß von ca. 374 m² samt dem darauf befindlichen Gebäude im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens. Das Objekt mit der Widmung "Bauland, Kerngebiet" befindet sich direkt am Hauptplatz, die Infrastruktureinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtet und wird bis jetzt als Geschäftsgebäude genutzt: Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Geschäftslokal mit einer Größe von ca. 224,79 m². Das 1. Obergeschoss, bestehend aus drei Einheiten, ist vollständig vermietet. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes (KG - 1. Obergeschoss inkl. allgemeiner Gebäudeteile) beträgt insgesamt ca. 716,40 m². Derzeit sind ca. 553,14 m² (inkl. Kellerabteile) vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen. Beheizt wurde das Gebäude bisher mit einer Gaszentralheizung. Aktuell wird der Anschluss an das Fernwärmenetz der EVN Wärme GmbH errichtet (Biomasse-Heizwerk Fischamend).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.43

Fakten

Objektnummer:

6198

Objekttyp:

Lager

Nutzfläche:

716,4 m²

Grundstücksfläche:

374 m²

Baujahr:

ca. 1992

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

98 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

1,43

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Fotomix

NEU - Gewerbeobjekt im Zetrum

Beschreibung

Fakten

Energieeffizienz

Dokumente

Nicole Harnisch

Fotomix

Lageplan