Gewerbliche Liegenschaft mit Produktionsbetrieb (Tischlerei) und Wohnhaus Vöcklabruck/Dürnau – ideal für Unternehmer & Betriebsnachfolge

NEU - Gewerbliche Liegenschaft mit Produktionsbetrieb (Tischlerei) und Wohnhaus Vöcklabruck/Dürnau – ideal für Unternehmer & Betriebsnachfolge

Lager zum Kauf in 4840 Vöcklabruck / Objektnummer: 7939/2300162454

Ausstattung: Möbliert Balkon Terrasse

Preisinformationen

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300162454

Objekttyp:

Lager

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

250 m²

Grundstücksfläche:

3.035 m²

Lagerfläche:

700 m²

Baujahr:

1969

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gewerbliche Liegenschaft in der Bezirksstadt Vöcklabruck, Ortsteil Dürnau, mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 3.035 m².

Die Liegenschaft besteht aus einer Produktionshalle mit ca.650 m² Nutzfläche, welche derzeit als Tischlereibetrieb genutzt wird, sowie einem Wohnhaus mit ca.250 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus umfasst drei getrennte Wohnungen, die aktuell vermietet sind und laufende Einnahmen bieten.

Das Objekt wurde 1969 errichtet und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende oder Investoren. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der Übernahme des bestehenden Tischlereibetriebes, da der Betreiber in den Ruhestand geht und eine ordentliche Übergabe anstrebt.

Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten am selben Standort macht diese Immobilie besonders interessant für Unternehmer, die nahe am eigenen Betrieb wohnen möchten.

Eckdaten:

* Grundstücksfläche: ca. 3.035 m²
* Produktionshalle: ca. 500 m² + Lager 200m²
* Wohnhaus: ca. 250 m² (3 vermietete Wohneinheiten)
* Baujahr: 1969
* Aktive Gewerbenutzung (Tischlerei)
* Betriebsübernahme möglich
* Lage: Vöcklabruck – Dürnau

Nutzung: Gewerbe, Produktion, Handwerk, Betriebsnachfolge

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie befindet sich in idealer Lage bei 4840 Vöcklabruck, inmitten einer lebendigen Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie ein Krankenhaus, Schulen, einen Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken. Auch Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter optimal gestaltet. Nutzen Sie diese hervorragende Lage für Ihr Unternehmen!

Lageplan

4840 Vöcklabruck | Vöcklabruck

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