NEU - Gewölbelokal - selbst Gestaltung- Keine Ablöse -Top Lage Univiertel: Öffnungszeiten von 18 Uhr bis 6 Uhr möglich - unmöbliert

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.845,00 € / Monat

Gesamtmiete (exkl. USt.):

1.750,00 € / Monat

Nettomiete:

1.450,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

300,00 € / Monat

Heizkosten netto:

95,00 €

Preisinfos:

inkl. BK, HK, exkl. gesetzl. MwSt.

Kaution:

6.500,00 €

Provision:

2 BMM exkl. 20% MwSt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das charmante Gastronomielokal in Graz befindet sich in der begehrten 8010-Region, in unmittelbarer Nähe zur Musikhochschule, Universität und Technik in St. Leonhard. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung und eine vielfältige Infrastruktur für gastronomische Unternehmungen. Umgeben von einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten und einer breiten Auswahl an gastronomischen Angeboten, ist dieses Lokal der ideale Ort, um kreative Ideen in die Tat umzusetzen.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

35,22 kWh/(m²*a)

HWB:

35,22 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

1,48

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

27.02.2026

Grundriss