NEU - Gewölbelokal - selbst Gestaltung- Keine Ablöse -Top Lage Univiertel: Öffnungszeiten von 18 Uhr bis 6 Uhr möglich - unmöbliert

Gastgewerbe zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 1.995,00 € / Objektnummer: O2100157010

Bilder Grundriss Lageplan

Gesamtmiete:: 1.995,00 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.900,00 €

Gesamtmiete:: 1.995,00 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.900,00 €
Nettomiete:: 1.600,00 €
Betriebskosten netto:: 300,00 €
Heizkosten netto:: 95,00 €
Preisinfos:: inkl. BK, HK, exkl. gesetzl. MwSt.
Kaution:: 6.500,00 €
Provision:: 6.600,- EUR exkl. 20% MwSt.

Beschreibung

Der Lokal - mit Gewölbe befindet sich in guter Frequenzlage, Nahe der Universität, TU, Kunstuni, Es besteht aus 2 Gasträumen mit Bar, Gang, Damen, Herren und Personal WC, sowie einem Lagerraum, einer Abstellnische, einem Eingang, sowie einen Notausgang. Die Räume sind mit einer Lüftung ausgestattet. Das Gewölbe und Mauerwerk wurden sandgestrahlt. Kein Biervertrag.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Musikhochschule, Universität, Technik, St. Leonhard.

Fakten

Objektnummer:: O2100157010
Objekttyp:: Gastgewerbe
Lagerfläche:: 11,89 m²
Gesamtfläche:: 130,66 m²
Zimmer:: 3
Toilette:: 3
Baujahr:: 2004
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2020
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Ausstattung

Boden Wohnküche / offene Küche Möbliert Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Zentralheizung

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 35,22 kWh/(m²*a)
HWB:: 35,22 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,48
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfsausweis
Gültig bis:: 27.02.2024

Grundriss

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Immobilien Brandstätter GmbH

Michael Brandstätter

staatlich gepr. Immobilientreuhänder

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