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Gipfel Residenzen am Wörthersee
Wohnung zum Kauf in 9081 Reifnitz - Kaufpreis: 715.000 €
/ Objektnummer: 2672
- Kaufpreis:
- 715.000 €
- Kaufpreis/m²
- 13.962,12 €
- Kaufpreis:
- 715.000 €
- Kaufpreis/m²
- 13.962,12 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Top 8 - Norenberg: Diese schöne Wohnung befindet sich im 1.OGdes nördlich gelegenen Wohnhaus.
Mit einer Wohnfläche von 51,21m² und einer 22,98 großen Freifläche bietet diese Residenz einen wunderschönen Platz zum Wohlfühlen.
Folgend die Aufteilung der Residenz:
Vorraum: 5,15 m²
Bad: 4,97 m²
WC: 1,71 m²
Zimmer: 11,71m2
Wohnküche: 28,21m²
Terrasse: 22,98 m²
Aus dem 1. Obergeschoss, bietet die Süd-Ost Terrasse einen herrlichen Blick in Richtung des hauseigenen Schwimmbadbereichs und zum wunderbaren Wörthersee.
Während Sie in nur wenigen Gehminuten zum Ufer des Sees gelangen, befindet sich direkt am Grundstück ein hauseigener Swimmingpool mit einladender Liegenfläche zum Sonnenbaden und Genießen.
Im Keller des Hauses sorgt ein SPA-Bereich mit Sauna auch in der kalten Jahreszeit und bei Schlechtwetter für ein Maximum an Wohlbefinden.
Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels moderner Sole-Wasser-Wärmepumpe. Über die Wärmepumpe wird das Gebäude in den Sommermonaten ebenso gekühlt wie im Winter geheizt. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet.
Zu jeder Wohnung dazu, kommen 2 Abstellplätze in der Tiefgarage.
Die Gipfelresidenzen bieten Ihnen alle Vorzüge von modernem Wohnen und Leben. Nur, welche der Residenzen erfüllt Ihre Wünsche am besten?
Ist es Top 8 - Norenberg? Oder dürfen wir Ihnen eine andere Residenz näher bringen.
Nehmen Sie gerne Kontakt auf. Sicherlich finden wir die beste Option für Ihre Bedürfnisse.
In Ihrer exklusiven Residenz am Wörthersee finden Sie Ruhe und Entspannung oder planen Ihr nächstes Abenteuer.
Genießen Sie den herrlichen Ausblick über den Wörthersee von Ihrer Terrasse aus und tauchen Sie ein in die einzigartige Landschaft im Herzen Kärntens. Ihre Gipfelresidenz ist der ideale Ausgangspunkt für eine Wanderung mit Freunden, einen sportlichen Ausflug auf die Skipiste oder für einen sonnigen Badetag am See. Abwechslung ist garantiert an Österreichs beliebtestem Badesee: Gourmetrestaurants, exklusive Seeterrassen, spannende Events, trendige Sportmöglichkeiten und malerische Orte erreichen Sie zu jeder Jahreszeit in wenigen Minuten – auch zu Fuß.
Die Liste spektakulärer Highlights in der direkten Umgebung ist lange und die Nähe zu Italien, Kroatien und Slowenien ermöglicht abwechslungsreiche Tagesausflüge. In nur 2 Stunden sind Sie am Meer und im Winter erreichen Sie das nächste Skigebiet in 20 Minuten – auch die Top Ski-Gebiete Gerlitzen und Nassfeld sind in ca. einer Stunde erreichbar.
www.gipfelresidenzen.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.025m
Apotheke 425m
Krankenhaus 9.100m
Klinik 9.150m
Kinder & Schulen
Schule 75m
Kindergarten 100m
Universität 6.600m
Höhere Schule 9.775m
Nahversorgung
Supermarkt 475m
Bäckerei 5.475m
Sonstige
Bank 400m
Geldautomat 2.000m
Post 450m
Polizei 725m
Verkehr
Bus 325m
Autobahnanschluss 2.450m
Bahnhof 2.200m
Straßenbahn 6.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mit einer Wohnfläche von 51,21m² und einer 22,98 großen Freifläche bietet diese Residenz einen wunderschönen Platz zum Wohlfühlen.
Folgend die Aufteilung der Residenz:
Vorraum: 5,15 m²
Bad: 4,97 m²
WC: 1,71 m²
Zimmer: 11,71m2
Wohnküche: 28,21m²
Terrasse: 22,98 m²
Aus dem 1. Obergeschoss, bietet die Süd-Ost Terrasse einen herrlichen Blick in Richtung des hauseigenen Schwimmbadbereichs und zum wunderbaren Wörthersee.
Während Sie in nur wenigen Gehminuten zum Ufer des Sees gelangen, befindet sich direkt am Grundstück ein hauseigener Swimmingpool mit einladender Liegenfläche zum Sonnenbaden und Genießen.
Im Keller des Hauses sorgt ein SPA-Bereich mit Sauna auch in der kalten Jahreszeit und bei Schlechtwetter für ein Maximum an Wohlbefinden.
Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels moderner Sole-Wasser-Wärmepumpe. Über die Wärmepumpe wird das Gebäude in den Sommermonaten ebenso gekühlt wie im Winter geheizt. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet.
Zu jeder Wohnung dazu, kommen 2 Abstellplätze in der Tiefgarage.
Die Gipfelresidenzen bieten Ihnen alle Vorzüge von modernem Wohnen und Leben. Nur, welche der Residenzen erfüllt Ihre Wünsche am besten?
Ist es Top 8 - Norenberg? Oder dürfen wir Ihnen eine andere Residenz näher bringen.
Nehmen Sie gerne Kontakt auf. Sicherlich finden wir die beste Option für Ihre Bedürfnisse.
In Ihrer exklusiven Residenz am Wörthersee finden Sie Ruhe und Entspannung oder planen Ihr nächstes Abenteuer.
Genießen Sie den herrlichen Ausblick über den Wörthersee von Ihrer Terrasse aus und tauchen Sie ein in die einzigartige Landschaft im Herzen Kärntens. Ihre Gipfelresidenz ist der ideale Ausgangspunkt für eine Wanderung mit Freunden, einen sportlichen Ausflug auf die Skipiste oder für einen sonnigen Badetag am See. Abwechslung ist garantiert an Österreichs beliebtestem Badesee: Gourmetrestaurants, exklusive Seeterrassen, spannende Events, trendige Sportmöglichkeiten und malerische Orte erreichen Sie zu jeder Jahreszeit in wenigen Minuten – auch zu Fuß.
Die Liste spektakulärer Highlights in der direkten Umgebung ist lange und die Nähe zu Italien, Kroatien und Slowenien ermöglicht abwechslungsreiche Tagesausflüge. In nur 2 Stunden sind Sie am Meer und im Winter erreichen Sie das nächste Skigebiet in 20 Minuten – auch die Top Ski-Gebiete Gerlitzen und Nassfeld sind in ca. einer Stunde erreichbar.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.025m
Apotheke 425m
Krankenhaus 9.100m
Klinik 9.150m
Kinder & Schulen
Schule 75m
Kindergarten 100m
Universität 6.600m
Höhere Schule 9.775m
Nahversorgung
Supermarkt 475m
Bäckerei 5.475m
Sonstige
Bank 400m
Geldautomat 2.000m
Post 450m
Polizei 725m
Verkehr
Bus 325m
Autobahnanschluss 2.450m
Bahnhof 2.200m
Straßenbahn 6.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ganzjährige Oase für Wanderfreunde, Wintersportler und als Sommer-Residenz am Wörthersee, direkt im wunderschönen Reifnitz gelegen, Baubeginn bereits erfolgt, Übergabe Juni 2025
Fakten
- Objektnummer:
- 2672
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,54 m²
- Wohnfläche:
- 51,21 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2025
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 36 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,77
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 09.07.2031
Grundriss
Peter
Gruber
Geschäftsführer
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Fotomix
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