Gipfel Residenzen am Wörthersee
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Beschreibung
In Ihrer exklusiven Residenz am Wörthersee finden Sie Ruhe und Entspannung oder planen Ihr nächstes Abenteuer.
Genießen Sie den herrlichen Ausblick über den Wörthersee von Ihrer Terrasse aus und tauchen Sie ein in die einzigartige Landschaft im Herzen Kärntens. Ihre Gipfelresidenz ist der ideale Ausgangspunkt für eine Wanderung mit Freunden, einen sportlichen Ausflug auf die Skipiste oder für einen sonnigen Badetag am See. Abwechslung ist garantiert an Österreichs beliebtestem Badesee: Gourmetrestaurants, exklusive Seeterrassen, spannende Events, trendige Sportmöglichkeiten und malerische Orte erreichen Sie zu jeder Jahreszeit in wenigen Minuten – auch zu Fuß.
Die Liste spektakulärer Highlights in der direkten Umgebung ist lange und die Nähe zu Italien, Kroatien und Slowenien ermöglicht abwechslungsreiche Tagesausflüge. In nur 2 Stunden sind Sie am Meer und im Winter erreichen Sie das nächste Skigebiet in 20 Minuten – auch die Top Ski-Gebiete Gerlitzen und Nassfeld sind in ca. einer Stunde erreichbar.
www.gipfelresidenzen.at
Gipfel Residenz Kumberg
Diese wunderschöne Zwei-Zimmer Wohnung besticht durch einen hellen und großzügigen Wohnraum, von wo aus man auf die 23qm große Terrasse mit Seeblick gelangt. Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Hausrückseite gelegen. Badezimmer und WC sind separat untergebracht. Insgesamt verfügt die Wohnung über gut 50 qm Wohnfläche.
Die Wohnung teilt sich also wie folgt auf:
- Flur
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Küche
- Terrasse
Selbstverständlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, sowie zwei TG-Stellplätze. Das Haus verfügt über diverse Annehmlichkeiten, wie Sauna, Pool, sowie einem hauseigenen Skikeller und einem Lift.
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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.025m
Apotheke 425m
Krankenhaus 9.100m
Klinik 9.150m
Kinder & Schulen
Schule 75m
Kindergarten 100m
Universität 6.600m
Höhere Schule 9.775m
Nahversorgung
Supermarkt 475m
Bäckerei 5.475m
Sonstige
Bank 400m
Geldautomat 2.000m
Post 450m
Polizei 725m
Verkehr
Bus 325m
Autobahnanschluss 2.450m
Bahnhof 2.200m
Straßenbahn 6.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Genießen Sie den herrlichen Ausblick über den Wörthersee von Ihrer Terrasse aus und tauchen Sie ein in die einzigartige Landschaft im Herzen Kärntens. Ihre Gipfelresidenz ist der ideale Ausgangspunkt für eine Wanderung mit Freunden, einen sportlichen Ausflug auf die Skipiste oder für einen sonnigen Badetag am See. Abwechslung ist garantiert an Österreichs beliebtestem Badesee: Gourmetrestaurants, exklusive Seeterrassen, spannende Events, trendige Sportmöglichkeiten und malerische Orte erreichen Sie zu jeder Jahreszeit in wenigen Minuten – auch zu Fuß.
Die Liste spektakulärer Highlights in der direkten Umgebung ist lange und die Nähe zu Italien, Kroatien und Slowenien ermöglicht abwechslungsreiche Tagesausflüge. In nur 2 Stunden sind Sie am Meer und im Winter erreichen Sie das nächste Skigebiet in 20 Minuten – auch die Top Ski-Gebiete Gerlitzen und Nassfeld sind in ca. einer Stunde erreichbar.
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Gipfel Residenz Kumberg
Diese wunderschöne Zwei-Zimmer Wohnung besticht durch einen hellen und großzügigen Wohnraum, von wo aus man auf die 23qm große Terrasse mit Seeblick gelangt. Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Hausrückseite gelegen. Badezimmer und WC sind separat untergebracht. Insgesamt verfügt die Wohnung über gut 50 qm Wohnfläche.
Die Wohnung teilt sich also wie folgt auf:
- Flur
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Küche
- Terrasse
Selbstverständlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, sowie zwei TG-Stellplätze. Das Haus verfügt über diverse Annehmlichkeiten, wie Sauna, Pool, sowie einem hauseigenen Skikeller und einem Lift.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.025m
Apotheke 425m
Krankenhaus 9.100m
Klinik 9.150m
Kinder & Schulen
Schule 75m
Kindergarten 100m
Universität 6.600m
Höhere Schule 9.775m
Nahversorgung
Supermarkt 475m
Bäckerei 5.475m
Sonstige
Bank 400m
Geldautomat 2.000m
Post 450m
Polizei 725m
Verkehr
Bus 325m
Autobahnanschluss 2.450m
Bahnhof 2.200m
Straßenbahn 6.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ganzjährige Oase für Wanderfreunde, Wintersportler und als Sommer-Residenz am Wörthersee, direkt im wunderschönen Reifnitz gelegen, Baubeginn bereits erfolgt, Übergabe Juni 2025
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Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 714.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 13.837,21 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2275
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,94 m²
- Wohnfläche:
- 51,6 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 36.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.77
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.07.2031
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Lisa Gehringer
Immobilienberaterin