NEU - Glückstreffer! Ihr Baugrundstück im 13. beim Napoleonwald

Grundstück zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 790.000 € / Objektnummer: 2258
Glückstreffer! Ihr Baugrundstück im 13. beim Napoleonwald
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Preisinformationen

Kaufpreis:
790.000 €
Kaufpreis/m²
2.112,30 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2258
Objekttyp:
Grundstück
Wohnfläche:
330 m²
Nutzfläche:
374 m²
Grundstücksfläche:
484 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

SIE TRÄUMEN SCHON LÄNGER VOM MASSGESCHNEIDERTEN ZUHAUSE MIT GARTEN UND POOL?

Dann ist dieses Objekt eine großartige Gelegenheit in einer wunderschönen und ruhigen Lage im 13. Bezirk! 

ALTBESTAND:

Derzeit steht noch ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, erbaut 1935, erweitert und umgebaut im Jahr 1963. Das bestehende Haus kann ganz nach den eigenen Wünschen verändert werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit eines Abrisses. Der positive Abbruch-Bescheid der MA 19 liegt vor.

BEWILLIGTER EINREICHPLAN 

Bewilligter Einreichplan für ein mehrstöckiges Einfamilienhaus mit Terrasse liegt vor. Geplant und eingereicht vom Büro: "architektur zt gmbh". Als Grundlage für Ihre Inspiration dienen die Zeichnungen des Architeturbüros. So in etwa könnte ihr zukünftiges Zuhause aussehen. 

Ankommen im eigenen Zuhause mitten im Grünen und ruhiger Lage.  Fühlen Sie sich angesprochen? Dann rufen Sie mich an oder senden mir eine email: s.sprachmann@eb-immo.at; 0650.852 77 30. Besten Dank.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 750m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.750m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 1.250m
Polizei 2.250m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 3.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Neben dem Napoleonwald, in absoluter Ruhelage, genießen Sie die Vorteile des 13 Bezirks: Trotz des Dorfcharakters, bietet diese Lage alle Benefits von Wien. Erledigungen können zu Fuß gemacht werden - ein Nahversorger ist gleich um die Ecke. Öffentliche Verbindungen in die Stadt sind ebenso vorhanden. Den perfekten Samstag verbringt man zum Beispiel an der frischen Luft im Lainzer Tiergarten und lässt die Seele bei einem Café in der Hermes Villa baumeln.

Napoleonwald, Lainzer Tiergarten

Susanne Sprachmann

Susanne Sprachmann
Geschäftsführerin

EB Immobilienvermittlungs KG

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