GMUNDEN: 1 1/2 Zimmer mit Loggia und Tiefgarage in Grünruhelage - ZWEITWOHNSITZ möglich

Wohnung zum Kauf in 4810 Gmunden - Kaufpreis: 120.000 € / Objektnummer: WW-0004587
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Ausstattungsqualität Loggia
GMUNDEN: 1 1/2 Zimmer mit Loggia und Tiefgarage in Grünruhelage - ZWEITWOHNSITZ möglich
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Preisinformationen

Kaufpreis:
120.000 €
Kaufpreis/m²
3.243,24 €
Betriebskosten netto:
75,01 €
Heizkosten netto:
49,94 €
Provision:
3 %

Fakten

Objektnummer:
WW-0004587
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
37 m²
Nutzfläche:
41 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1971
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das 1971 erbaute Wohnhaus ist in der Nähe des Schlosses Cumberland in herrlicher Grünruhelage gelegen. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und besticht durch sehr gute Raumaufteilung:

- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- kleines Schlafzimmer
- Küche
- Schrankraum
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC

Vorzimmer, Küche, Bad und WC sind mit Linoleumboden ausgestattet, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Teppichboden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines Boilers.
Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sowie ein Tiefgargenplatz sind im Kaufpreis inkludiert.
Im Jahr 2020 wurden die Fassade, das Dach und die Balkone des Hauses saniert. Die Fenster wurden in den 90iger Jahren ausgetauscht.

Geheizt wird mittels einer Hauszentralheizung mit Öl, ein Elektroboiler sorgt für die Warmwasseraufbereitung.
Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis inkludiert.

Es wird darauf hingewiesen, dass eine Vermietung für touristische Zwecke ist nicht erlaubt ist.

Für weitere Fragen sowie eine Besichtigung steht Ihnen Frau Liane Acimovic-Sieler unter 0676 344 85 80 jederzeit gerne zur Verfügung.

Energieeffizienz

HWB:
128,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,97
fGEE Klasse:
D
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Liane Acimovic-Sieler

Liane Acimovic-Sieler

gross & klein Immobilien GmbH

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