Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Wohngegend in der Lerchenfeldgasse. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Erholung und guter Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl den See als auch das Stadtzentrum. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine bequeme Anbindung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und ist nach Norden ausgerichtet. Die Fenster eröffnen einen angenehmen Blick ins Grüne. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer (getrennt durch einen Wohnwandverbau)
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung, was eine individuelle und effiziente Steuerung der Heizkosten ermöglicht.
Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das für entsprechenden Stauraum sorgt.
Dank ihrer ruhigen Umgebung und der Nähe zu Natur und Innenstadt ist die Wohnung ein idealer Rückzugsort für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch entspannte Wohnlage schätzen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
169.0 kWh/(m²a) |
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