EXKLUSIVES PENTHOUSE ÜBER DEN DÄCHERN DER WIENER INNENSTADT
ca. 200 m² Wohnfläche | 48 m² Terrasse | Direkter Liftzugang | Blick auf Stephansdom & Peterskirche
In absoluter Spitzenlage des 1. Bezirks – nur wenige Schritte vom Stephansplatz und im Herzen des „Goldenen Quartiers“ – gelangt dieses außergewöhnliche Penthouse mit rund 197 m² Wohnfläche und einer 48 m² großen Sonnenterrassezum Verkauf. Die Residenz vereint urbanen Luxus, elegante Architektur und eine Privatsphäre, die in dieser Lage eine echte Rarität darstellt.
Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines klassischen Altbaus und bietet einen unvergleichlichen Blick über die historische Altstadt Wiens – darunter den majestätischen Stephansdom und die beeindruckende Peterskirche.
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Penthouse beeindruckt durch eine lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohnlandschaft, eindrucksvolle Deckenhöhen von 3 Metern, hochwertige Materialien und maßgefertigte Einbaumöbel. Die Immobilie wurde nur kurz bewohnt und präsentiert sich in einem Zustand wie beim Erstbezug.
Die weitläufige Terrasse mit 48 m² eröffnet ein privates Refugium mit atemberaubendem Panoramablick – eine Oase der Ruhe mitten im Herzen der Stadt.
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RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
WOHN- & LEBENSBEREICHE
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Großzügiger Wohn-/Essbereich mit repräsentativem Kamin
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Maßgeschneiderte Designküche mit High-End-Geräten, großem Backofen und integrierten Weinkühlschränken
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Weite Fensterflächen mit elektrischen Jalousien
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Moderne Klimaanlage für ganzjährigen Komfort
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Direkter Liftzugang ins Penthouse
PRIVATRÄUME
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3 Schlafzimmer
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2 elegante Badezimmer (eines davon en suite mit Schrankraum)
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Weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer (optional als 4. Raum nutzbar)
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Großzügiger Abstell- und Technikraum
TERRASSE
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48 m² Sonnenterrasse
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Panoramablick bis zum Stephansdom & Peterskirche
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Absolute Privatsphäre trotz zentralster Lage
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HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
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Premiumlage im Goldenen Quartier / 1. Bezirk
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Unverbaubarer Ausblick auf Stephansdom & Peterskirche
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200 m² Wohnfläche + 48 m² Terrasse
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3 Schlafzimmer
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Hochwertige Ausstattung & maßgefertigte Einbaumöbel
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3 m Raumhöhe
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Kamin | Klimaanlage | moderne Designküche
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Fensterfronten mit elektrischen Jalousien
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Direkter Liftzugang ins Penthouse
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Zustand wie Erstbezug
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Klassischer Altbau – hochwertiges Dachgeschoss
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LAGE
Diese Adresse zählt zu den begehrtesten in ganz Wien: Luxusmarken, internationale Gastronomie (u. a. Fabios), Kulturinstitutionen wie Staatsoper, Oper, Theater, Museen und sämtliche innerstädtische Highlights befinden sich in unmittelbarer Umgebung – und dennoch genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre.
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KAUFPREIS & NEBENKOSTEN
Kaufpreis: € 6.900.000
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Nebenkosten:
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3,5 % Grunderwerbsteuer
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1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
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Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten nach Vereinbarung gemäß Tarifordnung
Hinweis:
Im vorliegenden Exposé wurden Visualisierungen verwendet, um zu zeigen, wie dieser Penthouse in einer modernen, zeitlosen Innenraumgestaltung wirken kann. Derzeit präsentiert sich die Wohnung in einem klassischen Stil. Mit geringem Anpassungsaufwand kann jedoch genau jener hochwertige Look geschaffen werden, wie auf den gezeigten Visualisierungen dargestellt.
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KONTAKT
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
