IN DER GONZAGAGASSE IN DER NÄHE DER BÖRSE GELANGT DIESE TOPGEPFLEGTE UND KLIMATISIERTE 139,12 M2 ALTBAUWOHNUNG IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
VORZIMMER, 3 ZIMMER, EXTRAKÜCHE, 2 BÄDER, 3 WC´S, ABSTELLRAUM + KELLERABTEIL;
DERZEIT WIRD DIE WOHNUNG NOCH ALS BÜRO GENUTZT.
MÖGLICHER TIEFGARAGENSTELLPLATZ ZU EINER GESAMTMIETE VON € 280,00 INKL. BK-MWST. PER MONAT
AUSSTATTUNG:
+ KOMPLETTKÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ KLIMATISIERTE HAUPTRÄUME
+ 1 BADEZIMMER MIT BADEWANNE - DUSCHE - WASCHTISCHE - WC UND SPROSSENHEIZKÖRPER
+ 1 BADEZIMMER MIT DUSCHE - WASCHTISCH - WASCHMASCHINENANSCHLUSS UND SPROSSENHEIZKÖRPER
+ 2 GETRENNT BEGEHBARE WC´S MIT HANDWASCHBECKEN
+ MASSIVPARKETTEN, FLÜGELTÜREN, HOLZTÜREN
+ GEGENSPRECHANLAGE
+ FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TELEFONANSCHLUSS
+ UPC-TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS
+ FERNWÄRMEHEIZUNG
+ BEZUG AB 01.04.2025 MÖGLICH
+ HBW 150,00 KWH/M2
LAGE
GONZAGAGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 1. BEZIRKS: SCHOTTENRING, BÖRSE, RUDOLFSPLATZ, WERDERTORGASSE, ZELINKAGASSE, HEINRICHSGASSE, NEUTORGASSE, SALZGRIES, FRANZ-JOSEFS-KAI UND SEHR GUTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE U2/U4-STATIONEN-SCHOTTENRING SOWIE DIE LINIEN 1, 2A, 3A, 31 + N31 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE,
SONSTIGES
PROVISIONSFREIE GESAMTMIETE: € 3.651,91 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-HEIZUNG-AUFZUG-10/20 % MWST.,
STROM, TV/INTERNET WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!
MÖGLICHER TIEFGARAGENSTELLPLATZ ZU EINER GESAMTMIETE VON € 280,00 INKL. BK-MWST. PER MONAT
3 BMM KAUTION: € 10.960,00 PER ÜBERWEISUNG
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 264,00 INKL. 20 % MWST. (HV GUTWERK GMBH)
FERNWÄRME, TV/INTERNET WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT;
AUF 10 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DIE U2/U4-STATIONEN-SCHOTTENRING SOWIE DIE LINIEN 1, 2A, 3A, 31 + N31 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE,
ANSPRECHPARTNER- ROS REALITÄTEN:
HERR MARTIN ROS
TEL.+43-664-200 20 27
E-MAIL: MARTIN.ROS@ROS-REAL.AT
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
