Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
26295
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7,4 m²
Wohnfläche:
48,9 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon befindet sich in attraktiver Lage des 3. Bezirks, direkt beim Modenapark, und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Für eine Besichtigung bitten wir Sie, das Formular unter folgendem Link auszufüllen:
www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]
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Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in attraktiver Lage des 3. Bezirks, direkt beim Modenapark, und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die rund 49 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus (Baujahr 2020) und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein geräumiger Vorraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Highlight der Wohnung ist der ca. 7 m² große, ost- und hofseitig ausgerichtete Balkon, der angenehme Ruhe und zusätzlichen Freiraum bietet.
Die Ausstattung entspricht modernen Neubau-Standards: Eichenparkett in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Nassbereichen, Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung sorgen für hohen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Ein Lift, ein Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
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Eckdaten:
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Wohnfläche: ca. 49 m²
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Balkon: ca. 7 m²
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Zimmer: 2
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Stockwerk: 4. OG
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Baujahr: 2020
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Ausrichtung: Osten
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Kellerabteil: vorhanden
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Garagenplatz: vorhanden
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Kosten:
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Gesamtmiete inkl. Heizung, Kühlung sowie Warm- und Kaltwasser: € 1.421,61
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Garagenplatz: € 230,– / Monat (verpflichtend)
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage des 3. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark und Wien Mitte entfernt. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:
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U4 (Stadtpark / Landstraße-Wien Mitte)
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U3 (Landstraße-Wien Mitte)
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Straßenbahnlinie O
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Buslinie 4A
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Nachtbus N75
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie das Einkaufszentrum „Wien Mitte – The Mall“ befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Modenapark sowie der Stadtpark bieten ideale Erholungsmöglichkeiten.
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Besichtigung:
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ausfüllen des Formulars unter:
👉 www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]
Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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