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Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 2.287,00 € / Objektnummer: 3225

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung Terrasse

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.287,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 205,57 € / Monat
Umsatzsteuer:: 207,91 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 3225
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 113,14 m²
Nutzfläche:: 113,14 m²
Gesamtfläche:: 120,81 m²
Zimmer:: 3,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

FAST FACTS
WOHNUNG | MIETE | 1090 | 113m² | GESAMTMIETE EUR 2.287,- | 3,5 Zimmer | Ruhelage | U-Bahn "im Keller"

Jeder kennt die drei wichtigsten Kriterien bei Immobilien: Lage, Lage und Lage!

Diese Wohnung erfüllt gleich alle 3 dieser Kriterien. Zentral und direkt and der Grenze zum 1.Bezirk gelegen, mit perfekter öffentlicher Anbindung, in absoluter Ruhelage und dann auch noch mit Dachterrasse.

Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, einzig das DG-Zimmer erschließt sich über die Treppe im Wohnzimmer. Der Wohnraum verfügt über eine räumlich leicht abgetrennte Küche mit allen Gerätschaften, um gleich nach Ihrem Einzug die Lieblingsspeise zu kredenzen. Überhaupt wird der offene Wohnraum direkt unter dem Dach Ihr Lieblingsort werden. Dank der großzügigen Gestaltung lässt dieser fast alle Einrichtungswünsche zu. Die praktische Terrasse ist uneinsichtig und verführt zum abendliches Verweilen, um den Tag ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Ankleidezimmer. Vergessen Sie Platzsorgen um Ihre Kleidung und genießen Sie ab sofort Ihr Schlafzimmer aus dem Möbelkatalog!

Im Badezimmer finden sich ein Doppelwaschtisch, eine Badewanne, der Waschmaschinenanschluss und ein praktisches Fenster. Die Toilette ist praktischerweise separat und mit einem Handwaschtisch ausgestattet.

Das Zimmer im Dachgeschoss bietet sich ideal als Büro, kleine Bibliothek, Kreativraum oder als Gästezimmer an. Der perfekte Ort, um Ruhe zu finden oder ganz entspannt ein gutes Buch zu lesen.

Raumaufteilung:
- großzügiger Wohnbereich mit Terrasse
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- weiters Zimmer (Büro, Gästezimmer, o.ä.)
- separate Küche
- Bad mit Wanne und Fenster
- separate Toilette
- Vorraum

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- möblierte Küche
- Badezimmer mit Wanne

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentral und direkt am Schottentor gelegen, perfekte öffentlich Anbindung, in absoluter Ruhelage und dann auch inklusive Grünblick!

Exzellente öffentliche Anbindung durch die U2-Sation Schottentor, die Straßenbahnen 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D sowie die Buslinien 1A, 3A, und 40A.

Votivkirche, Schottentor

Energieeffizienz

HWB:: 147,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,89
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 08.08.2033

Grundriss

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

Pauline Socha
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin

ViennaEstate Makler GmbH

socha@viennaestate.com

+43 676 839 85 816 +43 1 236 01 55 816

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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