Gries - Klein aber fein! Eine sanierte 48m² Altbauwohnung mit Stil und Flair!

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 190.000 € / Objektnummer: O2100164746
Ausstattung: Boden Abstellraum Fernwärme Balkon
Gries - Klein aber fein! Eine sanierte 48m² Altbauwohnung mit Stil und Flair!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
190.000 €
Betriebskosten netto:
110,31 €
Heizkosten netto:
119,45 €
Preisinfos:
fix
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100164746
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
47,96 m²
Gesamtfläche:
47,96 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht:

Eine sehr schöne, hochwertig, sanierte Altbauwohnung mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung.
Hier leben Sie in einem Altbau aus dem 1900! Mit dem Standard von heute!
Eine Raumhöhe von 3,23 Meter, geben dieser Altbauwohnung ein angenehmes luftiges Flair  die Raumaufteilung ist für diese Größe mehr als gelungen.

Die Wohnung gliedert sich in:
Vorraum, Wohnraum 15,27m² mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer 9,23m², Wohnküche mit 14,86m² inkl. Küchenblock und Platz für eine Essgelegenheit. Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum 3,68m²( Ankleideraum)
Ein Kellerabteil mit ca. 3m² ist ebenfalls ein Bestandteil dieser Wohnung.

BK: 110,31Euro incl. Ust. monatlich
Rücklagen 104,36 Euro monatlich 
Heizung(Fernwärme) 119,45 Euro
Rückzahlung Sanierungs-Darlehen fiktiver Anteil 52,18 Euro.  Betreff Sanierung Stiegenhaus, und Balkone!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Sehr gute Infrastruktur!

Energieeffizienz

HWB:
85 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,61
fGEE Klasse:
C
Petra Goriupp

Petra Goriupp
Zertifizierte Immobilienberaterin

Steindorff Immobilien GmbH

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