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NEU - GRINZINGER STRASSE, klimatisierte 124 m2 Altbau mit Balkon, Wohnküche, 3 Zimmer, 2 Bäder, teilmöbliert, Gartenmitbenutzung

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 2.896,70 € / Objektnummer: 2005
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Zentralheizung Balkon WG geeignet
GRINZINGER STRASSE, klimatisierte 124 m2 Altbau mit Balkon, Wohnküche, 3 Zimmer, 2 Bäder, teilmöbliert, Gartenmitbenutzung
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.896,70 €
Betriebskosten netto:
497,64 €
Umsatzsteuer:
263,41 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2005
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4,24 m²
Nutzfläche:
124 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
2
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

IN DER GRINZINGER STRASSE GELANGT DIESE EXCLUSIVE 124 M2 ALTBAUWOHNUNG MIT 4 M2 BALKON IN EINER PRACHTVOLLEN ALTBAUVILLA ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, FLUR, WOHN-ESSZIMMER MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON, 3 GETRENNT BEGEHBARE SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER MIT WC, BADEZIMMER, EIN SEPARATES WC + KELLERABTEIL;

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKE!

AUSSTATTUNG:

+ KLIMAGERÄTE IN DEN HAUPTRÄUMEN
+ 31,71 M2 WOHNKÜCHE MIT VERBLENDBARER KÜCHE (SÄMTLICHE EINBAUGERÄTE) UND 4,24 M2 BALKON
+ 3 GETRENNT BEGEHBARE SCHLAFZIMMER (23,32 M2, 19,25 M2 + 12,06 M2)
+ IN DEN JEWEILIGEN SCHLAFZIMMERN SIND BEREITS GROSSE MODERNE EINBAUSCHRÄNKE INSTALLIERT
+ EIN BADEZIMMER MIT FREISTEHENDER BADEWANNE - DUSCHE - 2 WASCHTISCHE - FENSTER - WC UND  WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ EIN BADEZIMMER MIT DUSCHE - RADIO UND WASCHTISCH
+ IM VORZIMMER UND IM WOHN-ESSZIMMER ALTE DECKENMALEREI
+ PARKETTBÖDEN
+ FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT
+ RAUMHÖHE VON 328 CM
+ AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ
+ UPC-TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS
+ TELEFONANSCHLUSS
+ ZENTRALHEIZUNG
+ GARTENMITBENUTZUNG
+ SOFORTBEZUG MÖGLICH
+ HBW 255,10 KWH/M2

LAGE

GRINZINGER STRASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 19. BEZIRKS (SANDGASSE - WALDAUGASSE - JOSEF WAGNER-WEG - NEUGEBAUERWEG - ARMBRUSTERGASSE – HOHE WARTE - HEILIGENSTÄDTER STRASSE) UND GUTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DER BAHNHOF HEILIGENSTADT MIT DER U4-STATION HEILIGENSTADT, DIE S-BAHN-STATION NUSSDORF, S-BAHN-STATION 45 OBERDÖBLING SOWIE DIE LINIEN 35A, 37, 37A, 38, 38A, 39, 39A UND DIE LINIE D SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

PROVISIONSFREIE GESAMTMIETE: € 2.896,70 INKL. BETRIEBSKOSTEN-MÖBELMIETE-MANIP.-10/20 % MWST.;

KAUTION: € 8.700,00 PER ÜBERWEISUNG;
HEIZUNG UND STROM WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT;
AUF 3 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI,

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

WIE DER BAHNHOF HEILIGENSTADT MIT DER U4-STATION HEILIGENSTADT, DIE S-BAHN-STATION NUSSDORF, S-BAHN-STATION 45 OBERDÖBLING SOWIE DIE LINIEN 35A, 37, 37A, 38, 38A, 39, 39A UND DIE LINIE D SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKE!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 1.000m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Geldautomat 1.250m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

GRINZINGER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Sandgasse - Waldaugasse - Josef Wagner-Weg - Neugebauerweg - Armbrustergasse – Hohe Warte - Heiligenstädter Straße) und guten Verkehrsverbindungen wie der Bahnhof Heiligenstadt mit der U4-Station Heiligenstadt, die S-Bahn-Station Nußdorf, S-Bahn-Station 45 Oberdöbling sowie die Linien 35A, 37, 37A, 38, 38A, 39, 39A und die Linie D sind in unmittelbarer Nähe

Sandgasse - Waldaugasse - Josef Wagner-Weg - Neugebauerweg - Armbrustergasse – Hohe Warte - Heiligenstädter Straße

Energieeffizienz

HWB:
231,9 kWh/(m²*a)
fGEE:
4,61
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Martin Ros

Martin Ros
Geschäftsführer

ROS REALITÄTEN OG

martin.ros@ros-real.at
+43 664 200 2027

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Lageplan