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NEU - GRINZINGER STRASSE, klimatisiertes 45 m2 Dachgeschoss, Wohnküche, 1 Zimmer, Duschbad, Parketten, Gartenmitbenutzung

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 999,71 € / Objektnummer: 1950
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Zentralheizung
GRINZINGER STRASSE, klimatisiertes 45 m2 Dachgeschoss, Wohnküche, 1 Zimmer, Duschbad, Parketten, Gartenmitbenutzung
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
999,71 €
Betriebskosten netto:
178,00 €
Umsatzsteuer:
90,96 €
Preisinfos:
Gesamtmiete € 999,71 inklusive Betriebskosten, Manip. und MwSt.
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

IN DER GRINZINGER STRASSE GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 45 M2 DACHGESCHOSSWOHNUNG IN EINER PRACHTVOLLEN ALTBAUVILLA ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT EXKLUSIVER EINBAUKÜCHE, 1 ZIMMER, BADEZIMMER MIT WC + KELLERABTEIL;

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKE!

AUSSTATTUNG:

+ KLIMAGERÄTE IN DEN BEIDEN HAUPTRÄUMEN
+ 22,50 M2 WOHNKÜCHE MIT EXKLUSIVER EINBAUKÜCHE (SÄMTLICHE EINBAUGERÄTE)
+ 15,90 M2 SCHLAFZIMMER 
+ BADEZIMMER MIT DUSCHE, WC, RADIO, SPROSSENHEIZKÖRPER, WASCHMASCHINENANSCHLUSS UND WASCHTISCH
+ PARKETTBÖDEN
+ FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ AUSSENLIEGENDER ELEKTRISCHER SONNENSCHUTZ
+ UPC-TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS
+ TELEFONANSCHLUSS
+ ZENTRALHEIZUNG
+ GARTENMITBENUTZUNG
+ SOFORTBEZUG MÖGLICH
+ HBW 231,90 KWH/M2

LAGE

GRINZINGER STRASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 19. BEZIRKS (SANDGASSE - WALDAUGASSE - JOSEF WAGNER-WEG - NEUGEBAUERWEG - ARMBRUSTERGASSE – HOHE WARTE - HEILIGENSTÄDTER STRASSE) UND GUTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DER BAHNHOF HEILIGENSTADT MIT DER U4-STATION HEILIGENSTADT, DIE S-BAHN-STATION NUSSDORF, S-BAHN-STATION 45 OBERDÖBLING SOWIE DIE LINIEN 35A, 37, 37A, 38, 38A, 39, 39A UND DIE LINIE D SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

GESAMTMIETE: € 999,71 INKL. BETRIEBSKOSTEN-MANIP.-10 % MWST.;

KAUTION: € 3.000,00 PER ÜBERWEISUNG;
HEIZUNG UND STROM WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT;
PROVISIONSFREIE VERGABE, AUF 3 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

WIE DER BAHNHOF HEILIGENSTADT MIT DER U4-STATION HEILIGENSTADT, DIE S-BAHN-STATION NUSSDORF, S-BAHN-STATION 45 OBERDÖBLING SOWIE DIE LINIEN 35A, 37, 37A, 38, 38A, 39, 39A UND DIE LINIE D SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKE!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 1.000m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Geldautomat 1.250m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

GRINZINGER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Sandgasse - Waldaugasse - Josef Wagner-Weg - Neugebauerweg - Armbrustergasse – Hohe Warte - Heiligenstädter Straße) und guten Verkehrsverbindungen wie der Bahnhof Heiligenstadt mit der U4-Station Heiligenstadt, die S-Bahn-Station Nußdorf, S-Bahn-Station 45 Oberdöbling sowie die Linien 35A, 37, 37A, 38, 38A, 39, 39A und die Linie D sind in unmittelbarer Nähe

Sandgasse - Waldaugasse - Josef Wagner-Weg - Neugebauerweg - Armbrustergasse – Hohe Warte - Heiligenstädter Straße

Energieeffizienz

HWB:
231,9 kWh/(m²*a)
fGEE:
4,61
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Martin Ros

Martin Ros
Geschäftsführer

ROS REALITÄTEN OG

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Lageplan