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NEU - "GRÖDIG - Modernes und geräumiges 2 Raum Appartement mit großer Loggia und Bergblick"

Wohnung zur Miete in 5082 Grödig - Gesamtmiete: 1.383,79 € / Objektnummer: 53128
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon Loggia
"GRÖDIG - Modernes und geräumiges 2 Raum Appartement mit großer Loggia und Bergblick"
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.383,79 €
Betriebskosten netto:
125,13 €
Heizkosten netto:
73,41 €
Umsatzsteuer:
125,79 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
53128
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
61 m²
Loggia Fläche:
6 m²
Nutzfläche:
67 m²
Gesamtfläche:
67 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das moderne Appartement befindet sich in einem neuen Wohnkomplex in Grödig mit 24 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage, Fahrradabstellplätze mit E-Ladestation sowie einen Aufzug. Zur Einheit ist ein Kellerabteil und ein eigener TG-Stellplatz zugehörig.

Das Gebäude liegt unweit vom Ortskern entfernt und bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Vor dem Haus befindet sich sogar die Bushaltestelle für die Linien 25, 28 und 35. Eine optimale Verkehrsanbindung zum Autobahnanschluss und in die Stadt ist ebenso gegeben.

Die Wohnung selbst liegt im 1. Stock mit Blick ins Gebirge und ist s/o ausgerichtet. Bestehend ist die Wohnung aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/Toilette/WM-Anschluss, einem großen offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich, einem Schlafbereich und der großen sonnigen Loggia.

Die tatsächliche Abrechnung der Heizung erfolgt nach Jahresende und ist nicht in den Betriebskosten inkludiert! Verträge für Strom, Internet, TV und Telefonie müssen mit dem jeweiligen Anbieter abgeschlossen und die Kosten vom Mieter getragen werden.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 500m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 6.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 4.000m
Flughafen 7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Grödig ist eine Marktgemeinde im Land Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung in Österreich mit 7392 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022).

Innerhalb des Salzburger Lands liegt Grödig im Flachgau am südwestlichen Rand des Salzburger Beckens. Es befindet sich am Fuß des Untersbergs, an der Anschlussstelle Salzburg-Süd der Tauern Autobahn.

Das Gemeindegebiet umfasst folgende vier Ortschaften (in Klammern Einwohnerzahl Stand 1. Jänner 2022):

- Eichet (285) samt Baderbauer und Holznergütl
- Glanegg (2236) samt Fürstenbrunn und Untersberg
- Grödig (3803) samt Gartenau und Hangendenstein
- Sankt Leonhard (1108) samt Drachenloch

Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Glanegg und Grödig.

Energieeffizienz

HWB:
20 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.07.2031

Grundriss

Plan - Modernes und geräumiges 2 Raum Appartement mit großer Loggia und Bergblick Miete Grödig Salzburg
Siegfried Seidl

Siegfried Seidl
Geschäftsführer

MIA Real Estate GmbH

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