Größzügiges Zweifamilienhaus im Herzen von Breitenbrunn - Haus zum Kauf in 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See

NEU - Größzügiges Zweifamilienhaus im Herzen von Breitenbrunn

Haus zum Kauf in 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 4060

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Garage Parkplatz Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

449.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

4060

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

135 m²

Wohnfläche:

159 m²

Nutzfläche:

475 m²

Grundstücksfläche:

806 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Geräumiges Zweifamilienhaus im Herzen von Breitenbrunn!

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein gemütliches zu Hause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Hier haben Sie die Möglichkeit Arbeit und Wohnen an einem Ort zu vereinen.

Die großzügigen 159 m² Wohnnutzflächen gliedern sich in 2 Wohneinheiten und verteilen sich auf insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten und Wohnen bieten. Die gepflegte Immobilie ist ideal für Familien oder als Renditeobjekt, da sie genügend Raum für zwei separate Wohneinheiten bietet. Der große Gewölbeweinkeller sowie die zahlreichen Nebengebäude sind ein wahres Juwel.

Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Der elegante Fertigparkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die modernen Fliesen in den Bädern und der Küche für Funktionalität und Stil sorgen. Zwei Bäder und zwei WCs bieten Ihnen den Luxus, auch in der Morgenroutine keine Kompromisse eingehen zu müssen.

Beheizt werden die beiden Wohneinheiten mittels separaten Gasheizungen, somit ist dieses Objekt auch perfekt für eine Vermietung.

Die am hinteren Teil des Grundstücks befindliche Garage schützt nicht nur Ihren Fuhrpark, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Die zentrale Lage in Breitenbrunn am Neusiedler See sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte. Für die täglichen Besorgungen finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei – alles, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Zweifamilienhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs wird Sie begeistern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Breitenbrunn am Neusiedler See wartet auf Sie!

Ich freue mich, Sie im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen.

Kerstin Freitag, akad. IM

0699 11 74 49 14

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 5.000m
Apotheke 5.000m
Klinik 10.000m

Kinder & Schulen
Schule 4.500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 9.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 5.000m
Post 500m
Polizei 5.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Breitenbrunn am Neusiedler See besticht durch seine zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie das Ortszentrum mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind bequem erreichbar, ebenso die Bushaltestelle für eine optimale Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort eines Lebens in dieser idyllischen Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Nähe Ortszentrum

Lageplan

7091 Breitenbrunn am Neusiedler See | Eisenstadt-Umgebung

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Lageplan

Kerstin Freitag
Konz. Immobilienmakler, Geschäftsführung

Fotomix

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Kerstin Freitag Konz. Immobilienmakler, Geschäftsführung

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Kerstin Freitag
Konz. Immobilienmakler, Geschäftsführung