NEU - Großartige Dachgeschosswohnung mit 146 m² plus 21 m² Dachterrasse plus 8 m² Balkon, 4 Zimmer, KLIMA, großer Vorraum, Tiefgaragenplatz optional !

Wohnung zur Miete in 1170 Wien - Gesamtmiete: 2.412,42 € / Objektnummer: 6521
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse
Großartige Dachgeschosswohnung mit 146 m² plus 21 m² Dachterrasse plus 8 m² Balkon, 4 Zimmer, KLIMA, großer Vorraum, Tiefgaragenplatz optional !
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.412,42 € / Monat
Betriebskosten netto:
324,11 € / Monat
Umsatzsteuer:
219,31 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
6521
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
8 m²
Wohnfläche:
146 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2007
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage.

Das ca. 2007 erbaute Haus ist modern ausgestattet und verfügt über eine eigene Tiefgarage im Haus. Ein Park oder Kinderspielplatz findet sich in unmittelbarer Nähe.

 

Hier geht es direkt zur 360 Grad online Tour :https://my.matterport.com/show/?m=KSe1UybgJ2r

 

Objektdaten:

* ca. 146 m² Wohnfläche
* 8m² Balkon auf DG1
* ca. 21m² Westterrasse auf DG2
* 4 Zimmer, davon ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse.
* Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
* große Räume
* NEUE Klimaanlage
* Zentralheizung mit Wandradiatoren und Fußbodenheizung im Bad
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien bzw. Rolläden
* Sicherheitseingangstür
* Lifthaus
* Fahrradraum
* großzügiger Tiefgaragenplatz optional
* Infrastruktur: Straßenbahn 9, 43, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar

 

Mietpreis: € 2.412,42 inklusiver BK und 10 % Ust

zuzüglich Tiefgaragenstellplatz : € 120,— inklusive BK und 20 % Ust

 

* Gesicherte Mietdauer für den Mieter: 3,5 bis 7 Jahre, je nach Vertrag
* Mindestmietdauer von Seiten des Mieters: 1 Jahr plus 3 Monate Kündigungsfrist

zuzüglich

* Heizkosten  akonto: € 164,45 pro Monat inklusive 20% Ust
* Warmwasser akonto € 53,50 pro Monat inklusive 10% Ust
* Kaltwasser akonto € 51,89 pro Monat inklusive 10 % Ust

 

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Posch gerne zur Verfügung. Gerne erreichen Sie uns per mail unter robert@posch-immobilien.at oder

telefonisch unter 0699/151 150 00 [tel:069915115000]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, auf Ihren Anruf!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Gersthof, Rosensteingasse, Diepoldpark, Hernalser Hauptstraße

Rosensteingasse, Gersthof, Diepoldpark, Hernalser Hauptstraße

Energieeffizienz

HWB:
31 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Robert Posch

Robert Posch
Geschäftsführung

Posch Immobilien

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Lageplan