Valmacor Objekt Nr.: 3358/1797
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In ruhiger, grüner und familienfreundlicher Lage in Aspern wurde diese moderne Doppelhaushälfte im Niedrigenergiestandard erbaut. Nur 1 Minute zur Buslinie 98A ( Auspiztgasse ) und rund 13 Minuten zur U2 Aspernstraße – so sind Sie perfekt angebunden und genießen gleichzeitig ein Zuhause im Grünen.
Ein ideales Haus für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und einen eigenen Garten legen. Hier fühlt sich jeder Tag ein wenig nach Urlaub an.
Das Haus im Überblick
* Eigengrund, hochwertig gebaut und voll unterkellert mit einem Wohnkeller
* Großzügiger ca. 45 m² Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse
* Drei helle, getrennt begehbare Schlafzimmer im Obergeschoss
* Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchtrockner
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Tageslicht im Wohnkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ( Hobby, Fitness, Homeoffice, Technik )
Kaufpreis schlüsselfertig: € 749.900 - unverhandelbarer Aktionspreis | provisionsfrei für Käufer
Hochwertige Ausstattung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion & Fußbodenheizung in allen Geschossen
* Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung & elektrische Rollläden
* Sicherheits-Eingangstüre (Hörmann oder gleichwertig) mit Schließsystem von Evva
* Hochwertige Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung
* Pflasterung von Zufahrt und Gehwegen, Gartenzaun gemäß Planung
Ihr neues Zuhause in Aspern wartet – modern, effizient und mit viel Platz für die ganze Familie auf Sie.
Für weitere Details oder einer unverbindlichen Besichtigung rufen Sie uns bitte unter +43 699 118 22 583 an, Hr. C. Tanasescu wird Sie gerne beraten.
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Valmacor Object Nr.: 3358/1797
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Nesttled in a quiet, green, and family-friendly neighborhood in Aspern, this modern semi-detached house was built to low-energy standards. Just 1 minute to bus line 98A ( Auspiztgasse ) and around 13 minutes to the U2 Aspernstraße, you will enjoy excellent transport connections while living in a peaceful, green environment.
An ideal home for families who value comfort, sustainability, and their own private garden. Here, every day feels a little like being on holiday.
Property Highlights
* Freehold property, high-quality construction, and fully basemented with a habitable cellar
* Spacious approx. 45 m² living/dining area with open-plan kitchen and access to the terrace
* Three bright, separately accessible bedrooms on the upper floor
* Large bathroom with bathtub, shower, double washbasin, WC, and heated towel rail
* Guest WC on the ground floor
* Daylight-filled basement with versatile use options ( hobby, fitness, home office, utilities )
Turnkey price: € 749,900 – fixed promotional price | commission-free for buyers
Your new home in Aspern is waiting – modern, efficient, and with plenty of space for the whole family.
For further details or to arrange a non-binding viewing, please call us at +43 699 118 22 583.
Mr. C. Tanasescu will be happy to assist you.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
37.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.67 |
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