NEU - Große 1 Zimmerwohnung in historischem Altbau in bester Lage in Linz-Urfahr!

Wohnung zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 646,63 € / Objektnummer: 7699
Ausstattung: Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung
Große 1 Zimmerwohnung in historischem Altbau in bester Lage in Linz-Urfahr!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
646,63 €
Betriebskosten netto:
170,17 €
Heizkosten netto:
43,64 €
Umsatzsteuer:
70,09 €
Kaution:
2.300,00 €

Fakten

Objektnummer:
7699
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
43,46 m²
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wechselvoll ist die Geschichte des traditionsreichen Landgraf-Hauses gegenüber dem Neuen Rathaus in Linz-Urfahr, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Vom Traditions-Kaffeehaus zum 4* Hotel & Loft hat das denkmalgeschützte Stadthaus schon einiges erlebt. Ein Haus mit Charakter - Die historische Fassade, das denkmalgeschützte Stiegenhaus und der persönliche Eingangsbereich gehen Wege abseits klassischer Mixed-Used Immobilien und machen die besondere Atmosphäre des Hauses aus, die auch nach dem Umbau noch zu spüren sind. Raumaufteilung Top 208 im 2. OG mit 43,46 m² Wohnfläche: - Vorraum - Bad/WC inkl. Dusche - Schlafen/Essen/Wohnen - möblierte Küche Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es kann die Waschmaschine und der Geschirrspüler für € 200,- abgelöst werden. Auch die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Nahversorger finden Sie in der nahen Umgebung, eine Bus- und Straßenbahnstation ist wenige Meter vom Haus entfernt. Viel Erholung und ausreichend Platz für die sportliche Routine bietet auch die mit nur wenigen Schritten erreichbare Donaulände. Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Andreas Gillmayr (0664 88 18 55 88) steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 458,74 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 98,11 zzgl 10% USt.
Heizkosten 43,64 zzgl 20% USt.
Sonstiges 28,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 70,09
---------------------------------
Gesamtbetrag 699
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 53.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Energieeffizienz

HWB:
53,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Andreas Gillmayr

Andreas Gillmayr

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

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