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NEU - Große 3,5-Zimmer Wohnung - U4 in 5 Minuten erreichbar - auch perfekt als 3er WG - da alle Räume zentral begehbar sind

Wohnung zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 1.460,61 € / Objektnummer: 651
Ausstattung: Fahrstuhl WG geeignet
Große 3,5-Zimmer Wohnung - U4 in 5 Minuten erreichbar - auch perfekt als 3er WG - da alle Räume zentral begehbar sind
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.460,61 €
Betriebskosten netto:
151,83 €
Heizkosten netto:
119,30 €
Umsatzsteuer:
132,78 €
Kaution:
4.797,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Ab sofort steht diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung frei zur Vermietung. Sie liegt im 1. Liftstock des Hauses und eignet sich aufgrund der zentral begehbaren Raumaufteilung auch sehr gut für eine WG.

Die Wohnung ist ca. 110,32 m² groß und verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine modern möblierte Küche (inkl. Geräte), drei getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, sowie einen Abstellraum und ein Kellerabteil.

Im Haus befindet sich eine Waschküche die mittels Münzeinwurf von jedem Hausbewohner benutzt werden darf.

Key Facts:

* ca. 110,32 m²
* Gesamtmiete inkl. Heizungs- und Warmwasserakonto EUR 1.599,00 pro Monat
* befristet auf 5 Jahre (mit der Option auf Verlängerung)
* 1. Stock (Lift vorhanden)
* vollmöblierte Küche
* 3 getrennt begehbare Zimmer
* WC und Bad getrennt
* Abstellraum

 

Eine Garagenanmietung im Haus ist nach Verfügbarkeit möglich (Garagenmiete ist nicht in Gesamtmiete inkludiert).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 25m
Apotheke 275m
Klinik 200m
Krankenhaus 1.925m

Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 425m
Universität 450m
Höhere Schule 1.175m

Nahversorgung
Supermarkt 25m
Bäckerei 400m
Einkaufszentrum 225m

Sonstige
Geldautomat 275m
Bank 275m
Post 825m
Polizei 425m

Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 200m
Straßenbahn 825m
Bahnhof 400m
Autobahnanschluss 2.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, die U-Bahn Station Meidling Hauptstraße (U4) ist in nur 5 Gehminuten erreichbar.

+ Buslinien 10A und 63A sind 120 Meter entfernt.
+ Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
+ Theresienbad und der Theresienpark mit einem Kinderspielplatz und einer vollständig eingezäunten Hundezone.
+ Schloss Schönbrunn, Gloriette, Tiergarten und Schönbrunner Bad

Schloss Schönbrunn, U4 Schönbrunn/Meidlinger Hauptstraße

Energieeffizienz

HWB:
76,15 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Vertrieb

Vertrieb

Pecosa Property GmbH

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Weitere Informationen

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Lageplan