Große 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Zentrum mit Parkblick - Wohnung zum Kauf in 2540 Bad Vöslau

NEU - Große 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Zentrum mit Parkblick

Wohnung zum Kauf in 2540 Bad Vöslau - Kaufpreis: 289.500 € / Objektnummer: 1939/215786

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Gäste-WC Zentralheizung Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:

289.500 €

Betriebskosten netto:

251,71 € / Monat

Heizkosten netto:

102,26 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1939/215786

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Keller Fläche:

4 m²

Wohnfläche:

95,52 m²

Loggia Fläche:

12,13 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1978

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in traumhafter Lage von Bad Vöslau.

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre perfekte Raumaufteilung und durchdachten Grundriss.

In einem gepflegten Wohnhaus wartet diese sehr helle Wohnung im 1. Obergeschoß (mit Lift) auf einen neuen Eigentümer.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, separater Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und einem Vorzimmer.

Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zutritt zur ca. 13 m2 großen Loggia, die nach Südosten ausgerichtet ist und Blick in den den Schlosspark gewährt. Dort genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe vom Alltagsstress mit Blick in den Park.

Die ältere Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet. Die 2 hellen Schlafzimmer sind ebenfalls nach Osten ausgerichtet. Das Bad bietet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und Bidet noch genug Platz für Ihre Waschmaschine und Badmöbel.
Das große Vorzimmer kann sehr gut als Stauraum genutzt werden.

Die Fußböden sind mit Eichenparkett ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme und Radiatoren in den einzelnen Zimmern.

Natürlich ist der Wohnung auch ein ca. 4 m2 großes Kellerabteil zugeordnet.

Darauf hinzuweisen ist, dass das Wohnhaus 1978 erbaut wurde und dementsprechende Renovierungsarbeiten in der Wohnung vorgenommen werden müssen.

Bei Bedarf kann auch ein Einzelgaragenplatz im Haus erworben werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt, direkt neben dem Schlosspark.
Der Bahnhof Bad Vöslau ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Damit wird eine optimale öffentliche Anbindung nach Wien bzw. Baden gewährleistet. Die A2 Anbindung ist ebenfalls hervorragend.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Restaurants befinden sich in nächster Nähe. Der Kurpark und angrenzende Wanderwege sind nur einen Steinwurf entfernt.
Bad Vöslau ist bekannt für die Thermalquellen und Weinort sowie die malerische Landschaft in nächster Umgebung. Die Wohnung bietet somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Umgebung zum Leben.

Grundriss

Lageplan

2540 Bad Vöslau | Baden

NEU - Große 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Zentrum mit Parkblick

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Lageplan

Simone Vasicek
Regionalmanagerin NÖ Süd & Burgenland

Fotomix

NEU - Große 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Zentrum mit Parkblick

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Lageplan

Simone Vasicek Regionalmanagerin NÖ Süd & Burgenland

Fotomix

Simone Vasicek
Regionalmanagerin NÖ Süd & Burgenland