NEU - Große 58m² 2-Zimmer Wohnung, zentral gelegen mit hochwertiger Ausstattung. Unbefristeter Mietvertrag möglich!

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 687,00 € / Objektnummer: 11632

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fußbodenheizung

Große 58m² 2-Zimmer Wohnung, zentral gelegen mit hochwertiger Ausstattung. Unbefristeter Mietvertrag möglich!

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 687,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 150,49 € / Monat
Umsatzsteuer:: 62,46 €
Preisinfos:: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuern EXKLUSIVE Heizung, Strom, Internet etc.
Kaution:: 2.061,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 11632
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 57,88 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 2009
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Moderne 58 m² große 2 Zimmer Wohnung mit viel Platz zum Wohnen!
Diese schöne Wohnung beeindruckt durch hohe Ausstattungsqualität. So wird im großzügigen Wohn-/Essbereich eine Komplettküche von Dan (mit AEG Geräten) und ein französischer Balkon geboten. Ein hübsches Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette, sowie ein Kellerabteil, runden dieses attraktive Angebot ab. In der Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Es gibt ein Lift im Haus. Außerdem kann bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage um Eur 60.-/mtl. angemietet werden. Die nahegelegene FH Joanneum und das Grazer Zentrum sind mit der Straßenbahn in ca. 7 - 8 Minuten erreichbar.

Zusammengefasst:
- großer Wohn-Essbereich mit ca 27 m² inkl. großer Küche und Essplatz
- Schlafzimmer
- Komplettküche von "DAN" mit allen E-Geräten von AEG
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- moderne Feinsteinzeugböden im Vorraum, in der Küche, sowie im Bad und WC
- Sehr gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, etc ...)
- Mietpreis inklusive BK und Steuern. Heizung (Fernwärme) und Strom wird direkt mit den Energielieferanten verrechnet.
- Garagenplatz für Eur 60.-/mtl. im Haus möglich

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin per E-Mail unter kari.noe@noe.immobilien oder unter 06642377237

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 4.250m
Bahnhof 500m
Flughafen 9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Prankergasse 24 Ecke Idlhofgasse, nur ca 3 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle Esperantoplatz. Von hier nur wenige Minuten zur FH Joanneum, zum Lendplatz und Hauptplatz von Graz.

Annenstraße, Rosseggerhaus, Zentrum

Energieeffizienz

HWB:: 38,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,96
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 25.07.2031

Grundriss

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Geschäftsstelle Wien

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH

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+43 664 2377237

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Energieeffizienz

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