NEU - GROSSE ALTBAUWOHNUNG MIT FLÜGELTÜREN

Wohnung zur Miete in 2500 Baden - Gesamtmiete: 1.965,26 € / Objektnummer: 1485

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.965,26 € / Monat
Betriebskosten netto:: 358,60 € / Monat
Umsatzsteuer:: 178,66 €
Kaution:: 5.895,78 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1485
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 4 m²
Wohnfläche:: 162 m²
Zimmer:: 6
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese wunderschöne Altbauwohnung mit 6 Zimmern befindet sich im Zentrum von Baden in einem historischen Gebäude. Flügeltüren, hohe Räume und Kassettenfenster mit Außenrollos erfreuen den zukünftigen Mieter. Die Wohnung befindet sich Mitten in der Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Den Kurpark erreicht man in nur wenigen Gehminuten, die Römertherme bietet Möglichkeiten zum Entspannen und das Nahegelegene Rosarium lädt zum Flanieren ein.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besteht aus: vier großen Altbauzimmern, zwei kleineren Zimmern, einer Küche mit Abstellraum, sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, einer getrennten Toilette mit Waschbecken und einem großen Vorraum. Es gibt 2 Eingänge. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Wohnung eignet sich für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für eine Familie mit viel Platzbedarf. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Mag Katja Gálffy Tel: 0676 504 35 37 gerne zur Verfügung.

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich Mitten in der Fußgängerzone unweit des Rathauses und Casinos. Die Infrastruktur ist hervorragend. Restaurants, Geschäfte, Rathaus, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Der Josefsplatz mit Regionalbussen, Badner-Bahn sowie Nähe zum Bahnhof macht dieses Objekt sehr attraktiv. In Fußnähe befindet sich weiters die Römertherme, der Kurpark sowie das Stadttheater.

Zentrum

Energieeffizienz

HWB:: 161 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,5
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 12.05.2030

Grundriss

Lageplan

2500 Baden | Baden

Katja Gálffy
Geschäftsführung

3ES Immobilien KG

office@3es.at

+43 676 504 35 37

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