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Große Flachdach-Seehütte in Toplage am offenen See
- Kaufpreis:
- 150.000 €
- Kaufpreis:
- 150.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Seehütte ist auf einem ~200 m2 großen Plateau errichtet, verfügt über eine Slipanlage (mit elektrischer Winsch) und ermöglicht Seglern, Surfern oder Kitern einen perfekten Start auch bei unterschiedlichen Windrichtungen.
ANSCHLÜSSE:
Strom mittels großzügig dimensionierter 24V Photovoltaik-Anlage (mit 5 kW Wechselrichter und 25 Solarpanelen), 300 lt. Niro-Wassertank mit Pumpe, 200 lt. Transport-Tank, Warmwasser mittels Durchlauferhitzer, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt), SAT-TV-Anschluss.
AUSSTATTUNG:
* Offener Wohn/Küchenbereich (Gas-Herd, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler)
* Badezimmer (Dusche, WC), zweites WC
* Waschmaschinenanschluss im Technikraum
* Abstellraum mit Stromanschluss
* Sitzecke mit Markise und Außenbeleuchtung
ZUSTAND:
* Dem Alter entsprechender guter Allgemeinzustand
* Letzte Sanierung des Plateaus sowie der Unterzüge (2010)
* Erneuerung der Slipanlage (2012)
* Ausbesserungen Geländer und Steganlage (2024)
SCHLAFPLÄTZE:
Insgesamt 8 Schlafplätze in 3 Zimmer. Im Gästerzimmer befindet sich ein Doppel-Stockbett (4 Schlafplätze)
MÖBLIERUNG:
Die Seehütte wird inklusive dem vorhandenen Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.
SONSTIGES:
Optional kann eine Bootsgarage (E-Koje) mit Hebevorrichtung im Ruster Hafen zum Preis von EUR 30.000,- sowie ein Frauscher E-Boot zum Preis von EUR 5.000,- erworben werden. Sollte die Option nicht in Anspruch genommen werden, so ist für die Organisation eines Bootsliegeplatzes selbst Sorge zu tragen.
JÄHRLICHE KOSTEN:
~EUR 2.800,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr, Tourismusabgabe), sowie optional Bestandzins für die E-Koje (derzeit ~EUR 605,-)
ENERGIEAUSWEIS:
Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.
WEBINFO: » Freistadt Rust [http://www.rust.at/] | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki) [http://www.neusiedlerseewiki.at/H%C3%BCtte]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 2.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 2.000m
Bahnhof 7.500m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 788
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 90 m²
- Grundstücksfläche:
- 561 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1994
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum TerrasseGrundriss
Lageplan
Michael
Spiess
Geschäftsführer
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
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