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NEU - Große und helle 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Sauna und Terrasse! In der Nähe vom Hundertwasserhaus mit direkten Blick in den Donaukanal und zum Prater.

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 1.400.000 € / Objektnummer: 515
Ausstattung: Wohnküche / offene Küche Bad Sauna Abstellraum Balkon Terrasse
Große und helle 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Sauna und Terrasse! In der Nähe vom Hundertwasserhaus mit direkten Blick in den Donaukanal und zum Prater.
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.400.000 €
Betriebskosten netto:
243,10 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
515
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
1,47 m²
Wohnfläche:
145 m²
Nutzfläche:
175,77 m²
Gesamtfläche:
175,77 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (Dachgeschoss), mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einer Terrassenflächen von ca.19 m², in der Weißgerberlände. Es ist ein schönes und gepflegtes Jugendstilhaus, welches sich in der Nähe vom Hundertwasserhaus, mit direktem Blick in den Donaukanal und zum Prater, befindet.

Weiters verfügt sie über eine Sauna und in jedem Zimmer befindet sich eine Klimaanlage.

Sie ist zentral begehbar und gliedert sich wie folg auf:

* Vorraum (ca. 6 m² )
* Wohnküche (ca. 55 m² )
* Zimmer I (ca.13 m² ) mit einer Galerie (ca. 3,50 m² )
* Zimmer II (ca. 19 m² ) mit einer Galerie (ca.5,50 m² )
* Zimmer III (ca. 21 m² ) mit einem Balkon Richtung Donau (ca. 2 m²)
* Badezimmer mit Dusche und Wanne (ca.8 m² )
* Sauna (ca.3 m² )
* Terrasse (ca. 16 m²) hofseitig Süd-West ausgerichtet
*  Abstellraum/Stauraum (ca.14 m²)
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme (ca. 3 m² )
* WC mit Waschbecken (ca.2 m² )

Der Wohnung ist einem Kellerabteil zugeordnet, sowie einem Fahrradraum, Müllraum.

Die Wohnung ist noch ein Jahr befristet vermietet.

 

Kaufpreis: € 1.449.000,-

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten

 

Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Marina Malaiev, Tel. 0676/844 297 222 [tel:0676844297222]  jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail an malaievm@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur, Lage und viele Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten aus, sowie die unmittelbare nähe zum Erholungsgebiet Wiener Prater.

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 1, U-Bahn U3 Rochusgasse ca. 8 Gehminuten entfernt, U4 Landstraße ca. 4 Gehminuten entfernt

Hundertwasserhaus

Grundriss

Plan
Marina Malaiev

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

ISIDEX GmbH

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