Ideale Wohnung für Ihre Familie oder zur Vermietung im Innsbrucker Stadtteil Neu-Arzl zu kaufen
Ca. 91 m2 große und gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und 2 Balkonen (Ost und Nord) in der Innsbrucker Schützenstraße ab sofort zu kaufen.
Die Außenfassade und die Balkone wurden kürzlich saniert.
Ein Fenstertausch erfolgte ca. im Jahr 2000.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme.
2 Personenaufzüge
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.
Ein Kellerabteil als Zubehör
Allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradraum
Besucherparkplatz
In der Schützenstraße kann gebührenfrei geparkt werden (=> noch keine Parkraumbewirtschaftung)
Ideal für Familien oder zur Vermietung. Zur Liegenschaft gehört ein sehr großer, grüner allgemeiner Hof mit Kinderspielplatz.
Perfekte umliegende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Zwei Balkone mit toller Aussicht auf die umliegenden Berge und Blick in den großen grünen Innenhof.
Die Wohnung ist grundsätzlich sofort beziehbar, hat aber teilweisen Sanierungsbedarf. Insbesondere die Elektrik entspricht nicht dem aktuellen Stand der Technik.
Monatliche Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage: EUR 484,9 (keine extra Stromkosten für die Warmwasser-Aufbereitung).
Kaufpreis EUR 398.000
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr (Möglichkeit zur Befreiung bis 30.6.2026 bei Vorliegen der individuellen Voraussetzungen)
Vertragserrichtungskosten bei Anwalt oder Notar
3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust.
Energieausweis: HWB 85,0 | fGEE 2,20
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mittels Kontaktformular oder Mail.
SAGENTUS Immobilien Österreich
Tel.: 0677-63055216
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