Großes Familienhaus in charmanter Lage!

Haus zum Kauf in 8505 St. Nikolai im Sausal / Objektnummer: 5156/12090
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Garten
Garten
Zimmer 1 - EG
Zimmer 2 - EG
Badezimmer - EG
Vorraum - EG
Zimmer 1 - OG

Preisinformationen

Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5156/12090
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
2
Balkonfläche:
31 m²
Keller Fläche:
116 m²
Wohnfläche:
232 m²
Grundstücksfläche:
1.889 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1967
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie wird Sie sofort begeistern: Weitläufige, lichtdurchflutete Räume, ein großzügiges Platzangebot, ein herrlicher Ausblick und eine sonnige, ruhige Lage. Zusätzlich erwarten Sie eine charmante Tischlerwerkstatt im Nebengebäude, zwei Garagen, ein großer Keller sowie ein liebevoll gestalteter Garten. Ein Zuhause mit Charakter und vielen Möglichkeiten! 

 

Dieses charmante Zweifamilienhaus begeistert mit viel Raum zum Leben, Gestalten und Genießen. Perfekt für Großfamilien, zwei Haushalte unter einem Dach oder alle, die Wert auf Flexibilität und Wohlgefühl legen. Rund 232 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bieten großzügige Rückzugsorte und ein durchdachtes Raumkonzept, das sich dem Leben anpasst.

Beide Wohneinheiten verfügen über helle Zimmer, je eine großzügige Kühe und jeweils ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, dazu separate WCs mit Waschbecken. Zwei Balkone schenken Ihnen einen wunderbaren Ausblick, während der große und sonnige Garten zum Spielen, Entspannen und Zusammensein einlädt.

Ein echtes Highlight ist die voll ausgestattete Tischlerwerkstatt im Nebengebäude. Sie ist im Kaufpreis bereits enthalten und eröffnet spannende Möglichkeiten für Hobby oder Handwerk. Weitere Pluspunkte: ein 116 m² großer Keller, eine Doppelgarage, Glasfaser-Internet im Haus, ein hauseigener Brunnen und eine neue Ölheizung aus dem Jahr 2023.

Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 1.889 m² Fläche.

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich in St. Nikolai im Sausal, in einer ruhigen und doch zentralen Lage! Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Bank und Arzt sind fußläufig schnell erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
192,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,6
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.10.2035

Grundrisse

Lageplan

8505 St. Nikolai im Sausal | Leibnitz

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Daniel Egyed

Daniel Egyed
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