NEU - Großes Geschäftslokal mit Lager in Toplage von Ybbs an der Donau. Nutzfläche ca. 750 m² mit Auslagen

Preisinformationen

Gesamtmiete:

6.528,00 € / Monat

Gesamtmiete (exkl. USt.):

6.000,00 € / Monat

Nettomiete:

5.000,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

480,00 € / Monat

Umsatzsteuer:

1.048,00 €

Miete/m² netto:

4,00 €

Provision:

2 MM + UST

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

- Gelegen in der charmanten Stadt Ybbs an der Donau, die für ihren historischen Stadtkern und ihre malerische Lage am Ufer der Donau bekannt ist.
- Die Immobilie befindet sich an einer belebten Straße, die einen hohen Fußgänger- und Fahrzeugverkehr aufweist, was eine ausgezeichnete Sichtbarkeit gewährleistet.
- In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés, die das potenzielle Kundenaufkommen zusätzlich steigern.
- Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Bushaltestellen in der Umgebung, die den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtern.
- Die Nähe zur Autobahnauffahrt bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto, ideal für Lieferanten und Kunden aus der weiteren Umgebung.
- Die Stadt Ybbs an der Donau zeichnet sich durch ihre aktive Gemeinde und zahlreiche Veranstaltungen aus, die regelmäßig Besucher anziehen.
- Die idyllische Lage in der Nähe von Natur- und Erholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende.

Ybbs an der Donau

Energieeffizienz

HWB:

269 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

G

f_GEE:

1,57

f_GEE Klasse:

C

Gebäudeart:

listing.status.epcBuildingType_nichtwohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis