NEU - Großes Grundstück mit Einfamilienhaus aus 1928 und Bio Schwimmteich!

Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 1.700.000 € / Objektnummer: 172313

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Etagenheizung

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.700.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 172313
Objekttyp:: Haus
Keller Fläche:: 33 m²
Wohnfläche:: 83 m²
Grundstücksfläche:: 1.202 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 1928
Altbau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien – einem Ort, an dem urbane und Freiraum aufeinandertreffen! Dieses beeindruckende Haus aus 1928 steht auf einem 1200m² großem Grundstück und bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von ca. 83 m², sondern auch eine große Freifläche mit einem Bio Schwimmteich und genügend Privatsphäre. Die Wohnküche mit einem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten lädt zum geselligen Beisammensein ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gleichzeitig Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen.

Ob als Familie oder als Paar – hier finden Sie den idealen Rahmen für Ihre Lebensgestaltung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 1 Erker- Zimmer, 1Wohnküche, Vorraum, WC

1.Stock (Dachgeschoss): 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/ Doppelwaschbecken und WC

Keller: Heizraum, 1 Kellerraum

Zu den praktischen Annehmlichkeiten dieser Immobilie gehört eine Garage die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon bald Wirklichkeit werden!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 250m
Universität 3.750m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 2.250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage im begehrten Stadtteil Mauer. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Diverse Restaurants und Heurigenlokale sorgen für kulinarische Vielfalt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Autobuslinien 56A, 58B u. 60A Bus, der Straßenbahnlinie 60 und der Schnellbahn- Station Atzgersdorf gegeben. Hier erleben Sie urbanes Leben in perfekter Balance mit Ruhe und Komfort.

Mauer/Karl-Schwed-Gasse

Grundrisse

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

Claudia Sailer

Ticon Immobilienservice

sailer@ticon.cc

+43 664 2122877

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