NEU - Großes Grundstück mit Haus für die ganze Familie- 8 Zimmer, Kamin und Nebengebäude – Ihr neues Zuhause!

Haus zum Kauf in 7331 Weppersdorf - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 11214100000618

Ausstattung: Zentralheizung Balkon

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Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 299.000 €
Kaufpreis/m²: 1.118,88 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 11214100000618
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 9,83 m²
Nutzfläche:: 286 m²
Grundstücksfläche:: 1.561 m²
Zimmer:: 8
Badezimmer:: 2
Toilette:: 4
Baujahr:: 1978
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tschurndorf, einem charmanten Ort im malerischen Burgenland! Mit einem großzügigen Raumangebot von 286 m² erstreckt sich dieses Haus über 3 Etagen und bietet Ihnen insgesamt 8 Zimmer. Egal, ob Sie eine große Familie haben, ein Homeoffice einrichten oder einfach nur Platz für Ihre Hobbys benötigen – hier finden Sie den idealen Raum für all Ihre Bedürfnisse. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, die besonders in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt und lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Das Haus verfügt über 2 Badezimmer und 4 WCs, was Ihnen und Ihrer Familie sowohl Komfort als auch Privatsphäre bietet.

Die Terrasse bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier an warmen Sommertagen entspannen und den Ausblick auf die unberührte Natur bewundern können.

Der Garten ist in 3 Ebenen unterteilt und besteht aus einem Hühnerstall mit Auslauffläche und Altbaumbestand (Apfel, Birnen, Zwetschken und vielem mehr...) einem Gemüsegarten und einer Grünfläche mit Obstbäumen.

Tschurndorf selbst ist ein Ort, der mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Natur besticht. Hier können Sie entspannte Spaziergänge in der Natur unternehmen, die frische Landluft genießen und die Vorzüge des ländlichen Lebens in vollen Zügen auskosten.

Raumaufteilung Einfamilienhaus:

Erdgeschoß:

* großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
* Separate Küche mit anschließender Diele
* 2 Schlaf/Kinder oder Gästezimmer
* Badezimmer mit Dusche und Wanne
* Separates WC
* Vorraum

Dachgeschoß:

* 2 Schlafzimmer
* 1 WC
* große Abstellräume

Kellergeschoß:

* Eigener Zugang
* 1 große Wohnküche
* 1 Zimmer
* Badezimmer mit Wanne und WC
* Wirtschaftsraum, Waschküche
* Heizraum
* Speiß mit Lüftung

Nebengebäude:

Sommerhäuschen:

* Wohnküche
* Wohnzimmer
* WC

1 Werkstatt

1 Weinkeller

1 Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus

1 großer Schuppen

3 Auto Abstellplätze im Hof

1 Überdachte Sitzecke

1 große überdachte Abstellfläche für Gartengeräte

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.250m
Apotheke <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <2.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <4.000m
Geldautomat <3.750m
Polizei <8.250m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Willkommen in Tschurndorf, einer malerischen Gemeinde im Burgenland! In unmittelbarer Nähe zu Weppersdorf finden Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie dennoch schnell Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie einer Bank und öffentlichen Verkehrsanbindungen haben. Direkt im Ort ist ein Kindergarten. Schulen, diverse Nahversorger, Ärzte, eine Apotheke und diverse Lokale findet man im 5 Minuten entferntem Weppersdorf.
Über die nahe gelegene S 31 ist man in 55 Minuten in Wien, in 30 Minuten in Eisenstadt und Wr. Neustadt.
Beim nahegelegenen Busbahnhof gibt es ein Park & Ride das für Pendler bestens geeignet ist.

Weppersdorf

Grundrisse

Lageplan

7331 Weppersdorf | Oberpullendorf

Claudia Sailer

Ticon Immobilienservice

sailer@ticon.cc

+43 664 2122877

NEU - Großes Grundstück mit Haus für die ganze Familie- 8 Zimmer, Kamin und Nebengebäude – Ihr neues Zuhause!

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Lage und Verkehrsanbindung

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