* Haus mit Garten an der Ysper in Hofamt Priel, Bezirk Melk
* nahe der Yspermündung in die Donau
* kein Hochwasser durch Regulierung mit Kraftwerk Ybbs-Persenbeug
* Grundstückfläche ca. 1.175 m², Widmung Grünland-erhaltenswertes Gebäude und Grünland
* Massivbau älteren Ursprungs, gut instandgehalten
* Gesamtwohnfläche Erd- und Obergeschoß ca. 226 m²
* Nutzfläche im Erdgeschoß: Einstellraum, Heizraum, Abstellraum, Keller ca. 67 m²
* Nutzfläche im Obergeschoß: ca. 27 m²
* Gewölbe-Erdkeller ca. 38 m², angebauter Holzschuppen ca. 45 m²
* Pkw-Einstellraum mit E-Tor und direktem Hauszugang
* 2 Bäder, 2 WC`s
* Dach mit Rhombuseternit-Deckung
* Wicknorm-Kunststofffenster mit 2 Scheiben-Verglasung aus 2003
* Heizen/Warmwasser zentral mit Pellets, BJ 2009
* Ofenanschlüsse vorhanden
* separater Einstellraum BJ 1992 mit überdachtem Sitzplatz und angebauter Werkstatt, ca. 56 m²
* ebener Garten mit Gartenhaus, durch Anrainer-Zufahrt (30er-Zone) vom Haus getrennt
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Strom, A1-Anschluss
* Busverbindung nach Persenbeug zu: Kindergarten (auch in Hofamt Priel), Volksschule, Mittelschule, Einkaufsmärkte, Ärzte, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs
* weitere Einkaufsmöglichkeiten, Höhere Schulen und Ärzte in Ybbs, ca. 7 km (Busverbindung)
* Gymnasium/Krankenhaus in Melk oder Amstetten, ca. 24 km
* ca. 12 Fahrminuten zu A1-Auffahrt Ybbs / Westbahnhof Ybbs
* HWB: 240,1 fGEE: 2,66
Angebotspreis € 139.900,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
240.1 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.66 |
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